Düsseldorf
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€26.1k
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€137
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↑2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€57
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Düsseldorf aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +14.785 € | — | — |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (6.0 notti)
2 camere da letto (5.6 notti)
1 camera da letto (5.6 notti)
3 camere da letto (5.5 notti)
4+ camere da letto (5.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€98)
3 camere da letto (€75)
2 camere da letto (€66)
1 camera da letto (€44)
Studio (€39)
Quota host professionali
Host indipendenti (54%)
Gestione professionale (46%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Düsseldorf ha registrato una media di 1,804 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 13% rispetto a un anno prima e in aumento del 12% su base biennale.
Un annuncio medio a Düsseldorf guadagna €21K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano €55K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €10K.
L'occupazione media a Düsseldorf è del 39%, producendo RevPAR di €46 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Düsseldorf, pari a €63K.
Le regole variano a Düsseldorf. Düsseldorf: Rigorose. Registrazione obbligatoria, solo residenza principale, massimo 8 settimane/anno di affitto consentite. Applicazione attiva con multe fino a €100,000. La città monitora attentamente le piattaforme. Duisburg: Moderate. Registrazione richiesta per gli affitti brevi. Si applica la regola della residenza principale. Applicazione meno aggressiva rispetto a Düsseldorf ma le normative esistono. Essen: Moderate. Permesso richiesto, residenza principale preferita. Si applicano alcune restrizioni di affitto. Applicazione presente ma meno intensa rispetto alle principali città turistiche. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Düsseldorf non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 13% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 12%, indicando che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR raggiunge il picco a maggio e ottobre; è al minimo a gennaio e marzo.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Internet (98%), Riscaldamento (97%). Le associazioni di ricavo più forti sono Internet (+29%), Lavatrice (+22%), Bbq (+9%).
La tariffa giornaliera media a Düsseldorf è €156, in aumento del 2% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a maggio e sono al minimo a gennaio.
A Düsseldorf gli ospiti prenotano con una media di 30 giorni di anticipo, in aumento di 4% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 26 giorni per gli annunci con 3 camere da letto a 38 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazioni è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 18% rispetto a quella nei giorni feriali.
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