Düsseldorf
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€26.5k
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€134
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
29 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€56
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Düsseldorf aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +12.718 € | — | — |
| Accesso al lago | 🔒 7 (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 9• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.9 notti)
3 camere da letto (5.8 notti)
2 camere da letto (5.6 notti)
4+ camere da letto (5.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€96)
3 camere da letto (€75)
2 camere da letto (€66)
1 camera da letto (€45)
Quota host professionali
Gestione professionale (69%)
Host indipendenti (31%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Düsseldorf ha registrato una media di 1,794 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 15% rispetto all'anno precedente e in aumento del 12% su base biennale.
Un annuncio medio a Düsseldorf guadagna €22K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €57K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €11K.
L'occupazione media a Düsseldorf è del 39%, producendo RevPAR di €45 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano il guadagno annuo medio più alto a Düsseldorf, pari a €67K.
Le regole variano a seconda di Düsseldorf. Düsseldorf: Rigorose. Registrazione obbligatoria, solo residenza principale, massimo 8 settimane/anno di affitto. Applicazione attiva con multe fino a €100,000. Duisburg: Moderate. Registrazione obbligatoria per gli affitti brevi. Si applica la regola della residenza principale. Applicazione presente ma meno aggressiva rispetto a Düsseldorf. Essen: Moderate. Registrazione obbligatoria, requisito di residenza principale, limiti sulla durata dell'affitto. L'applicazione esiste ma varia a seconda del quartiere. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Düsseldorf non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 15% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 8%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a maggio e ottobre; è al minimo a gennaio e marzo.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Riscaldamento (96%), Internet (95%). Le associazioni positive più forti con i guadagni sono Lavatrice (+29%), Barbecue (+18%), Internet (+16%).
La tariffa giornaliera media a Düsseldorf è di €155, in aumento del 2% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a maggio e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a Düsseldorf prenotano con una media di 29 giorni di anticipo, in calo del 4% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 26 giorni per gli annunci con 3 camere da letto a 37 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di domenica. Le tariffe per notte raggiungono il picco di sabato e sono al minimo di domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 16% rispetto a quella nei giorni feriali.