Duisburg
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€20k
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
45%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€115
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
29 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€40
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Duisburg aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +12.974 € | — | — |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.7 notti)
4+ camere da letto (6.6 notti)
1 camera da letto (6.3 notti)
Studio (5.9 notti)
2 camere da letto (5.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€122)
3 camere da letto (€77)
2 camere da letto (€62)
1 camera da letto (€47)
Studio (€35)
Quota host professionali
Gestione professionale (56%)
Host indipendenti (44%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Duisburg ha registrato in media 2,645 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 0% rispetto all'anno precedente e del 52% in due anni.
Un annuncio medio a Duisburg guadagna €17K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano €38K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €7K.
L'occupazione media a Duisburg è del 37%, producendo RevPAR di €35 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più elevate a Duisburg, pari a €37K.
Le regole variano a Duisburg. Duisburg: Moderata. Registrazione obbligatoria, regola della residenza principale applicata. Monitoraggio attivo delle piattaforme, violazioni perseguite. Düsseldorf: Stretta. Permesso obbligatorio, solo residenza principale, massimo 8 settimane all'anno senza approvazione speciale. Applicazione attiva con sanzioni sostanziose. Essen: Moderata. Registrazione e residenza principale richieste. Applicazione esistente ma meno aggressiva di Düsseldorf. Dortmund: Moderata. Permesso richiesto, regola della residenza principale, restrizioni sugli affitti. Applicazione moderata, alcuni host operano senza permessi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Duisburg non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 0% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 12%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in ottobre e settembre; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Internet (97%), TV (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+29%), Internet (+18%), Parcheggio (+14%).
La tariffa giornaliera media a Duisburg è di €128, in aumento del 18% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in ottobre e sono al minimo a marzo.
Gli ospiti a Duisburg prenotano con una media di 27 giorni di anticipo, in calo del 4% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 26 giorni per annunci con 2 camere a 31 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 18% rispetto ai giorni feriali.
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