Dresden
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€21.7k
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€114
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
38 giorni
Med. 12M
↓15 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€42
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Dresden aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sci | — | +7731 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 9• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.0 notti)
3 camere da letto (5.0 notti)
4+ camere da letto (4.6 notti)
2 camere da letto (4.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€134)
3 camere da letto (€85)
2 camere da letto (€62)
1 camera da letto (€44)
Quota host professionali
Gestione professionale (78%)
Host indipendenti (22%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Dresda ha registrato una media di 2,587 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 0% rispetto all'anno precedente e in aumento del 12% su base biennale.
Un annuncio medio a Dresda guadagna €20K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €43K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano €10K.
L'occupazione media a Dresda è del 40%, producendo RevPAR di €40 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Dresda, pari a €40K.
Le regole variano in tutta Dresda. Dresda: Moderata. Registrazione obbligatoria, permesso necessario per interi appartamenti. Esiste la regola della residenza principale. L'applicazione è aumentata con multe per le violazioni, sebbene persista una certa attività senza licenza. Meissen: Lenente. Nessuna specifica regolamentazione per gli affitti a breve termine oltre alla generale registrazione turistica. Applicazione minima, gli host operano liberamente secondo le regole commerciali generali. Pirna: Lenente. Registrazione commerciale di base richiesta. Nessuna specifica restrizione o limite per gli affitti a breve termine. Applicazione leggera, basata principalmente sui reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Dresda non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 0% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 18%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a maggio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (96%), Internet (93%), TV (92%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Sauna (+31%), Riscaldamento (+27%), Lavatrice (+17%).
La tariffa giornaliera media a Dresda è €125, in aumento del 24% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a Dresda prenotano con una media di 37 giorni di anticipo, in calo di 15% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 36 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 49 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 23% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.