Daun
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€26.3k
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
43%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€153
Med. 12M
↑28%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
37 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€53
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Daun aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +54.093 € | — | — |
| Biciclette | 🔒 5• (•%) | 🔒 +4•.••• € (+•••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisore | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.8 notti)
1 camera da letto (5.1 notti)
3 camere da letto (5.0 notti)
Studio (4.7 notti)
4+ camere da letto (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€127)
3 camere da letto (€86)
2 camere da letto (€85)
Studio (€53)
1 camera da letto (€44)
Quota host professionali
Gestione professionale (60%)
Host indipendenti (40%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Daun ha registrato una media di 1,002 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 3% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Daun guadagna €24K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €59K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano €11K.
L'occupazione media a Daun è del 39%, producendo RevPAR di €49 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Daun, pari a €45K.
Le regole variano a Daun. Daun: Leniente. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi oltre alla registrazione commerciale generale. Applicazione minima nella regione rurale dell'Eifel. Treviri: Moderata. Registrazione obbligatoria presso la città, riscossione della tassa di soggiorno obbligatoria. Applicazione standard tramite controlli di conformità fiscale. Cochem: Moderata. Necessaria registrazione commerciale, si applica la tassa di soggiorno, alcune restrizioni di zonizzazione residenziale. Applicazione moderata incentrata sulla riscossione delle tasse e sui reclami dei vicini nelle aree turistiche. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Daun appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 3% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 32%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
La RevPAR è più alta a luglio e agosto; è più bassa a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono TV (96%), Internet (91%), Cucina (89%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+167%), Biciclette (+126%), Idromassaggio (+45%).
La tariffa giornaliera media a Daun è di €165, in aumento del 26% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse a novembre.
Gli ospiti a Daun prenotano con una media di 38 giorni di anticipo, in calo del 1% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 35 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 53 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 35% rispetto ai giorni feriali.
(0)
Filtri (0)