Daun
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€25.9k
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€149
Med. 12M
↑27%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
36 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€50
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Daun aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Biciclette | — | +111.750 € | — | — |
| Piscina | 🔒 4• (•%) | 🔒 +7•.••• € (+•••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisore | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 7• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Palestra | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.1 notti)
2 camere da letto (4.9 notti)
3 camere da letto (4.8 notti)
4+ camere da letto (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€126)
3 camere da letto (€94)
2 camere da letto (€88)
1 camera da letto (€44)
Quota host professionali
Gestione professionale (69%)
Host indipendenti (31%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Daun ha registrato una media di 990 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento di 2% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Daun guadagna €24K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €60K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €12K.
L'occupazione media a Daun è del 39%, producendo RevPAR di €47 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Daun, pari a €46K.
Le regole variano a seconda della zona di Daun. Daun: Leniente. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi oltre alla normale registrazione commerciale. Applicazione minima nella regione rurale dell'Eifel. Treri: Moderata. È richiesta la registrazione presso la città e la riscossione obbligatoria della tassa di soggiorno. Applicazione moderata focalizzata sulla conformità fiscale. Cochem: Moderata. È necessaria la registrazione come struttura ricettiva turistica e si applicano le leggi sull'ospitalità della Renania-Palatinato. L'applicazione varia, concentrandosi principalmente sulla fiscalità. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Daun non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta di 2% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 26%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR raggiunge il picco in luglio e agosto; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono TV (94%), Internet (91%), Parcheggio (88%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+163%), Biciclette (+115%), Animali ammessi (+46%).
La tariffa giornaliera media a Daun è €164, in aumento del 27% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in novembre.
Gli ospiti a Daun prenotano con una media di 38 giorni di anticipo, in calo di 8% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 35 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 53 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 35% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.