Darmstadt
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€17.5k
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓13%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€110
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
27 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€32
Med. 12M
↓26%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Darmstadt aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +10.373 € | — | — |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 7• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (7.7 notti)
2 camere da letto (6.5 notti)
1 camera da letto (6.1 notti)
3 camere da letto (5.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€110)
3 camere da letto (€66)
2 camere da letto (€61)
1 camera da letto (€36)
Quota host professionali
Gestione professionale (67%)
Host indipendenti (33%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Darmstadt ha registrato una media di 524 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 4% rispetto all'anno precedente e in aumento del 13% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Darmstadt guadagna €17K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €33K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano €7K.
L'occupazione media a Darmstadt è del 38%, producendo RevPAR di €31 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Darmstadt, pari a €52K.
Le regole variano a Darmstadt. Darmstadt: Moderata. Registrazione obbligatoria, regola della residenza principale applicata. Applicazione moderata con alcuni annunci illegali. Heidelberg: Rigorosa. Registrazione obbligatoria, solo residenza principale, massimo 8 settimane all'anno per le seconde case. Applicazione attiva con sanzioni. Mannheim: Moderata. Registrazione richiesta, preferita la residenza principale. Applicazione moderata, alcuni host operano senza permessi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Darmstadt non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 4% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 15%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e ottobre; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (95%), Internet (95%), Riscaldamento (92%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Parcheggio (+29%), Bbq (+26%), Animali ammessi (+13%).
La tariffa giornaliera media a Darmstadt è di €125, in aumento del 37% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Darmstadt prenotano con una media di 27 giorni di anticipo, in calo del 9% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 26 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 30 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di domenica. Le tariffe per notte raggiungono il picco di venerdì e sono più basse di domenica.