Cottbus
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€22.3k
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€128
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€42
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Cottbus aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +11.845 € | — | — |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 7• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (6.5 notti)
3 camere da letto (5.3 notti)
1 camera da letto (5.1 notti)
2 camere da letto (4.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€281)
3 camere da letto (€71)
2 camere da letto (€58)
1 camera da letto (€35)
Quota host professionali
Gestione professionale (71%)
Host indipendenti (29%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Cottbus ha registrato in media 900 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 7% rispetto all'anno precedente e del 112% in due anni.
Un annuncio medio a Cottbus guadagna €17K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €39K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €9K.
L'occupazione media a Cottbus è del 34%, producendo RevPAR di €35 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Cottbus, pari a €37K.
Le regole variano a seconda di Cottbus. Cottbus: Leniente. Registrazione richiesta ma con restrizioni minime. Applicazione leggera, gli host operano liberamente. Dresda: Moderata. Registrazione obbligatoria, permesso necessario per affitti frequenti. Applicazione moderata nelle aree turistiche. Lipsia: Moderata. Registrazione richiesta, permessi per uso commerciale necessari per intere unità. Applicazione crescente nei quartieri popolari. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Cottbus appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 7% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 5%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR raggiunge il livello massimo ad agosto e luglio; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono TV (91%), Riscaldamento (89%), Cucina (89%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Sauna (+35%), Accesso al lago (+31%), Aria condizionata (+29%).
La tariffa giornaliera media a Cottbus è di €139, in aumento del 16% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco ad agosto e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a Cottbus prenotano con una media di 36 giorni di anticipo, in calo del 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 34 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 47 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 19% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.