Chemnitz
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€13.5k
Med. 12M
↓14%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
37%
Med. 12M
↓13%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€94
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€28
Med. 12M
↓14%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Chemnitz aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +13.886 € | — | — |
| Sci | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 5• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| televisore | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Biciclette | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (7.4 notti)
1 camera da letto (5.4 notti)
4+ camere da letto (5.2 notti)
2 camere da letto (5.1 notti)
3 camere da letto (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€85)
3 camere da letto (€69)
2 camere da letto (€49)
Studio (€41)
1 camera da letto (€34)
Quota host professionali
Host indipendenti (50%)
Gestione professionale (50%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Chemnitz ha registrato una media di 740 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento di 26% rispetto all'anno precedente e di 222% su base biennale.
Un annuncio medio a Chemnitz guadagna €12K all'anno. Quelli ad alto rendimento guadagnano €24K, mentre quelli a basso rendimento €5K.
L'occupazione media a Chemnitz è 31%, producendo RevPAR di €25 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere generano le entrate annuali medie più elevate a Chemnitz, pari a €19K.
Le regole variano a Chemnitz. Chemnitz: Leniente. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi o obblighi di registrazione. Applicazione minima, i host operano liberamente secondo il diritto commerciale generale. Dresda: Moderata. Registrazione obbligatoria, permessi necessari per affitti frequenti, restrizioni nelle aree di carenza abitativa. Applicazione moderata con multe occasionali. Lipsia: Moderata. Registrazione obbligatoria dal 2018, permessi necessari per uso commerciale, restrizioni in alcuni distretti. Applicazione crescente con sanzioni per le violazioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Chemnitz di Airbnb e VRBO sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta del 26% anno su anno, mentre la RevPAR è diminuita del 2%, suggerendo che l'offerta supera la domanda.
RevPAR è al massimo in ottobre e dicembre; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Internet (96%), Riscaldamento (94%). Le associazioni di ricavo più forti sono Aria Condizionata (+23%), Bbq (+20%), Parcheggio (+20%).
La tariffa giornaliera media a Chemnitz è di €101, in aumento del 20% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono più basse in settembre.
Gli ospiti a Chemnitz prenotano con una media di 30 giorni di anticipo, in calo di 12% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per gli annunci con 2 camera da letto a 38 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore di 22% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.
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