Chemnitz
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€14k
Med. 12M
↓15%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓13%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€94
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€28
Med. 12M
↓23%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Chemnitz aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +9694 € | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Sci | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| televisore | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Barbecue | 🔒 8• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.0 notti)
1 camera da letto (4.5 notti)
3 camere da letto (4.5 notti)
4+ camere da letto (4.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€107)
3 camere da letto (€74)
2 camere da letto (€51)
1 camera da letto (€36)
Quota host professionali
Gestione professionale (65%)
Host indipendenti (35%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Chemnitz ha registrato in media 732 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento di 27% rispetto all'anno precedente e di 218% su base biennale.
Un annuncio medio a Chemnitz guadagna €12K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €24K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano €5K.
L'occupazione media a Chemnitz è pari a 31%, producendo RevPAR di €25 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano i ricavi medi annui più elevati a Chemnitz, attestandosi a €20K.
Le regole variano a seconda di Chemnitz. Chemnitz: Permissiva. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi o registrazione richiesta. Applicazione minima, opera sotto il diritto commerciale generale. Dresda: Moderata. Registrazione obbligatoria dal 2018, regola della residenza principale per interi appartamenti. Applicazione moderata con controlli occasionali. Lipsia: Moderata. Registrazione obbligatoria dal 2018, requisito della residenza principale, permessi necessari per uso commerciale. Applicazione in crescita ma incostante. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Chemnitz mostra segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 27% anno su anno, mentre RevPAR è diminuito del 4%, suggerendo che l'offerta sta superando la domanda.
RevPAR è al massimo in ottobre e dicembre; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Internet (94%), TV (93%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Parcheggio (+21%), Aria Condizionata (+20%), Bbq (+17%).
La tariffa giornaliera media a Chemnitz è di €101, in aumento del 22% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in agosto.
Gli ospiti a Chemnitz prenotano con una media di 30 giorni di anticipo, con un calo di 14% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 39 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 21% rispetto a quella nei giorni feriali.