Brandenburg An Der Havel
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€19.7k
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€131
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↓8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€36
Med. 12M
↓17%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Brandenburg An Der Havel aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Palestra | — | +9931 € | — | — |
| Accesso al lago | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.4 notti)
1 camera da letto (5.2 notti)
4+ camere da letto (5.0 notti)
2 camere da letto (4.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€128)
3 camere da letto (€71)
2 camere da letto (€65)
1 camera da letto (€47)
Quota host professionali
Gestione professionale (61%)
Host indipendenti (39%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Brandeburgo sulla Havel ha registrato una media di 655 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 7% rispetto all'anno precedente e del 42% in due anni.
Un annuncio medio a Brandeburgo sulla Havel guadagna €18K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €37K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €8K.
L'occupazione media a Brandeburgo sulla Havel è del 33%, producendo RevPAR di €34 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Brandeburgo sulla Havel, pari a €40K.
Le regole variano in tutta Brandeburgo sulla Havel. Brandeburgo sulla Havel: Leniente. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi oltre alla normale registrazione commerciale. Applicazione minima, i host operano liberamente. Potsdam: Moderata. Registrazione obbligatoria, si applica la regola della residenza principale. Applicazione moderata con controlli occasionali e multe per le violazioni. Berlin: Severa. Numero di registrazione obbligatorio, solo residenza principale, massimo 90 giorni se non è residenza principale. Applicazione attiva con multe elevate fino a €100,000, ispezioni regolari e monitoraggio delle piattaforme. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Brandeburgo sulla Havel appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 7% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 13%, non mostrando alcuno squilibrio evidente tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a maggio e ad agosto; è al minimo a febbraio e a gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (95%), Internet (92%), Riscaldamento (91%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Riscaldamento (+34%), Accesso al lago (+32%), Lavatrice (+11%).
La tariffa giornaliera media a Brandeburgo sulla Havel è di €145, in aumento del 27% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a marzo.
Gli ospiti a Brandeburgo sulla Havel prenotano con una media di 35 giorni di anticipo, in calo del 8% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 48 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 15% rispetto a quella nei giorni feriali.