Brandenburg An Der Havel
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€19.7k
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
39%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€133
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
37 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€38
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Brandenburg An Der Havel aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Accesso al lago | — | +10.676 € | — | — |
| Riscaldamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (5.9 notti)
3 camere da letto (5.3 notti)
1 camera da letto (5.2 notti)
4+ camere da letto (4.5 notti)
2 camere da letto (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€144)
3 camere da letto (€75)
2 camere da letto (€63)
1 camera da letto (€48)
Studio (€37)
Quota host professionali
Host indipendenti (57%)
Gestione professionale (43%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Brandeburgo sulla Havel ha registrato in media 662 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 8% rispetto all'anno precedente e del 44% in due anni.
Un annuncio medio a Brandeburgo sulla Havel guadagna €18K/anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano €36K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €8K.
L'occupazione media a Brandeburgo sulla Havel è 33%, producendo RevPAR di €35 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Brandeburgo sulla Havel, pari a €38K.
Le regole variano a Brandeburgo sulla Havel. Brandeburgo sulla Havel: Leniente. Nessuna regolamentazione specifica oltre alla registrazione commerciale generale. Applicazione minima, i host operano liberamente. Potsdam: Moderata. Registrazione obbligatoria, si applica la regola della residenza principale. Applicazione moderata con controlli occasionali. Berlino: Rigorosa. Numero di registrazione obbligatorio, solo residenza principale, massimo 90 giorni se si affittano stanze in casa occupata. Applicazione attiva con multe significative fino a €100,000. Molti host operano ancora illegalmente ma il rischio è alto. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Brandeburgo sulla Havel appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 8% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 20%, mostrando nessuno squilibrio evidente tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a maggio e settembre; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (96%), Riscaldamento (91%), Internet (90%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Accesso al Lago (+44%), Riscaldamento (+44%), Sauna (+13%).
La tariffa giornaliera media a Brandeburgo sulla Havel è €145, in aumento del 24% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse a marzo.
Gli ospiti a Brandeburgo sulla Havel prenotano con una media di 35 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 32 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 47 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono minime martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 16% rispetto ai giorni feriali.
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