Bitburg
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€26.5k
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
52%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€125
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
40 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€51
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Bitburg aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +21.644 € | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (4.6 notti)
1 camera da letto (4.5 notti)
3 camere da letto (4.2 notti)
Studio (4.1 notti)
4+ camere da letto (3.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€95)
3 camere da letto (€62)
2 camere da letto (€55)
1 camera da letto (€46)
Studio (€44)
Quota host professionali
Host indipendenti (53%)
Gestione professionale (47%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Bitburg ha registrato in media 465 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 0% rispetto all'anno precedente e in aumento del 74% su base biennale.
Un annuncio medio a Bitburg guadagna €23K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €42K, mentre quelli con le prestazioni peggiori guadagnano €12K.
L'occupazione media a Bitburg è del 45%, producendo RevPAR di €44 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Bitburg, pari a €35K.
Le regole variano a Bitburg. Bitburg: Leniente. Nessuna norma specifica sugli affitti brevi oltre alla normale registrazione aziendale. Minima applicazione, gli host operano liberamente. Treviri: Moderata. Registrazione obbligatoria, l'uso commerciale richiede un permesso. Applicazione occasionale tramite reclami dei vicini. Lussemburgo: Stretta. Licenza di alloggio turistico obbligatoria, restrizioni di zonizzazione applicate, regole sulla residenza principale fatte rispettare. Monitoraggio attivo e multe per le violazioni, sebbene alcune unità non autorizzate continuino a operare. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Bitburg non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 0% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 27%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a settembre e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (95%), Cucina (95%), TV (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Sauna (+86%), Internet (+44%), Parcheggio (+39%).
La tariffa giornaliera media a Bitburg è €129, in aumento del 23% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Bitburg prenotano con una media di 39 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 37 giorni per annunci con 1 camere da letto a 47 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 27% rispetto ai giorni feriali.
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