Bitburg
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€26.3k
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€123
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
38 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€48
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Bitburg aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +14.942 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (4.6 notti)
3 camere da letto (4.5 notti)
1 camera da letto (4.4 notti)
4+ camere da letto (3.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€95)
3 camere da letto (€60)
2 camere da letto (€52)
1 camera da letto (€46)
Quota host professionali
Gestione professionale (60%)
Host indipendenti (40%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Bitburg ha registrato in media 459 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 3% rispetto all'anno precedente e in aumento del 72% su base biennale.
Un annuncio medio a Bitburg guadagna €23K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano €41K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano €12K.
L'occupazione media a Bitburg è del 45%, producendo RevPAR di €42 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Bitburg, pari a €35K.
Le regole variano a seconda di Bitburg. Bitburg: Leniente. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi oltre alla normale registrazione aziendale. Applicazione minima, gli host operano liberamente. Treviri: Moderata. Registrazione obbligatoria, l'uso commerciale richiede permessi. Qualche controllo nel centro città, verifiche sporadiche. Città del Lussemburgo: Stretta. Licenza per alloggi turistici obbligatoria, si applicano restrizioni urbanistiche, limiti di densità nelle aree residenziali. Applicazione attiva con ispezioni e multe per le violazioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Bitburg non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 3% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 20%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (96%), TV (95%), Cucina (95%). Le associazioni positive più forti con le entrate sono Sauna (+89%), Internet (+44%), Parcheggio (+40%).
La tariffa giornaliera media a Bitburg è di €128, in aumento del 24% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in settembre.
Gli ospiti a Bitburg prenotano con una media di 38 giorni di anticipo, in calo di 7% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 36 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 47 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 26% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.