Bielefeld
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€17.5k
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€102
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
27 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€33
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Bielefeld aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +4961 € | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.8 notti)
3 camere da letto (5.6 notti)
4+ camere da letto (5.5 notti)
1 camera da letto (5.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€102)
3 camere da letto (€74)
2 camere da letto (€58)
1 camera da letto (€41)
Quota host professionali
Gestione professionale (72%)
Host indipendenti (28%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Bielefeld ha registrato in media 1,620 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 7% rispetto all'anno precedente e del 150% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Bielefeld guadagna €16K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €30K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €6K.
L'occupazione media a Bielefeld è del 37%, producendo RevPAR di €31 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Bielefeld, pari a €27K.
Le regole variano a seconda di Bielefeld. Bielefeld: Moderata. Registrazione obbligatoria, uso occasionale consentito senza status commerciale. L'applicazione esiste ma non è aggressiva, alcune attività non autorizzate sono tollerate. Herford: Leniente. Nessun regolamento specifico per gli affitti brevi oltre alle leggi generali sugli affitti commerciali. Applicazione minima, gli host operano liberamente con la normale conformità fiscale. Gütersloh: Leniente. Registrazione di base raccomandata, segue i normali regolamenti di locazione. Applicazione leggera, monitoraggio limitato degli affitti brevi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Bielefeld appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 7% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 13%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in luglio e settembre; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Internet (96%), TV (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+13%), Lavatrice (+11%), Internet (+4%).
La tariffa giornaliera media a Bielefeld è €109, in aumento del 22% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti a Bielefeld prenotano con una media di 26 giorni di anticipo, in calo del 10% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 26 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 31 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono minime di domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 13% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.