Bautzen
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€18.9k
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€115
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€37
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Bautzen aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +16.524 € | — | — |
| Accesso al lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sci | 🔒 6 (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (5.5 notti)
2 camere da letto (4.5 notti)
3 camere da letto (4.5 notti)
1 camera da letto (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€134)
3 camere da letto (€60)
2 camere da letto (€57)
1 camera da letto (€41)
Quota host professionali
Gestione professionale (74%)
Host indipendenti (26%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Bautzen ha registrato in media 1,034 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento di 5% rispetto all'anno precedente e di 42% su base biennale.
Un annuncio medio a Bautzen guadagna €17K all'anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano €38K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €8K.
L'occupazione media a Bautzen è di 33%, producendo RevPAR di €33 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Bautzen, pari a €33K.
Le regole variano a seconda della località a Bautzen. Bautzen: Leniente. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi oltre alla normale registrazione aziendale. Applicazione minima, gli host operano liberamente. Dresda: Moderata. Registrazione obbligatoria, necessario un permesso per interi appartamenti (Zweckentfremdungssatzung). Il proprietario deve dimostrare che non vi è impatto sulla carenza di alloggi. Applicazione moderata con controlli occasionali. Görlitz: Leniente. È sufficiente la registrazione aziendale di base, nessuna restrizione specifica sugli affitti brevi. Applicazione leggera, il mercato opera apertamente. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Bautzen appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 5% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 15%, senza mostrare un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR raggiunge il massimo ad agosto e maggio; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (93%), TV (92%), Riscaldamento (88%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Accesso al Lago (+40%), Aria Condizionata (+31%), Sauna (+30%).
La tariffa giornaliera media a Bautzen è di €128, in aumento di 24% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Bautzen prenotano con un anticipo medio di 35 giorni, in calo di 8% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 32 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 45 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono minime di domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 22% rispetto a quella nei giorni feriali.