Barth
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€15.2k
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
29%
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€156
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
44 giorni
Med. 12M
↑4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€34
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Barth aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Biciclette | — | +34.338 € | — | — |
| Piscina | 🔒 6 (•%) | 🔒 +3•.••• € (+•••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (6.5 notti)
3 camere da letto (6.4 notti)
1 camera da letto (5.4 notti)
Studio (5.3 notti)
4+ camere da letto (4.4 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (€204)
4+ camere da letto (€164)
2 camere da letto (€126)
1 camera da letto (€95)
Studio (€33)
Quota host professionali
Gestione professionale (83%)
Host indipendenti (17%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Barth ha registrato in media 960 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 25% rispetto all'anno precedente e del 169% in due anni.
Un annuncio medio a Barth guadagna €14K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €34K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €7K.
L'occupazione media a Barth è 27%, producendo RevPAR di €30 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi annuali medi più alti a Barth, pari a €18K.
Le regole variano a Barth. Potresti chiarire a quale Barth ti riferisci? Ci sono diverse località con questo nome: - Barth, Germania (Meclemburgo-Pomerania Aneriore) - Barth, Polonia - Altre località Si prega di specificare il paese o la regione in modo che io possa fornire informazioni normative accurate su permessi, regole di occupazione e realtà di applicazione per quella particolare giurisdizione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Barth appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 25% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 13%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono TV (96%), Internet (91%), Riscaldamento (91%). Le associazioni di ricavi positivi più forti sono Biciclette (+129%), TV (+49%), Lavatrice (+45%).
La tariffa giornaliera media a Barth è €168, in aumento del 27% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Barth prenotano in media con 41 giorni di anticipo, in aumento di 5% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 38 giorni per gli annunci da 1 camere da letto a 57 giorni per gli annunci da 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima venerdì e minima domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono minime lunedì.
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