Bamberg
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€19.1k
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
42%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€116
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€38
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Bamberg aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +15.566 € | — | — |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (4.9 notti)
1 camera da letto (4.9 notti)
3 camere da letto (4.8 notti)
Studio (4.5 notti)
4+ camere da letto (3.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€108)
3 camere da letto (€79)
2 camere da letto (€53)
1 camera da letto (€41)
Studio (€30)
Quota host professionali
Gestione professionale (57%)
Host indipendenti (43%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Bamberga ha registrato una media di 1,979 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 9% rispetto all'anno precedente e del 29% in due anni.
Un annuncio medio a Bamberga guadagna €17K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano €38K, mentre quelli con le peggiori €8K.
L'occupazione media a Bamberga è del 36%, producendo RevPAR di €34 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più alte a Bamberga, pari a €29K.
Le regole variano a Bamberga. Bamberga: Moderata. Registrazione richiesta, permesso di cambio destinazione d'uso necessario per interi alloggi. I controlli esistono ma non sono aggressivi. Norimberga: Rigida. Permesso obbligatorio, regola della residenza principale applicata, affitti di interi alloggi limitati. Controlli attivi con multe e monitoraggio. Würzburg: Moderata. Registrazione richiesta, restrizioni sulla conversione di spazi residenziali. Controlli moderati, presenti alcune attività illegali. Erlangen: Moderata. Registrazione necessaria, permessi di conversione richiesti per interi alloggi. Controlli presenti ma non intensi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Bamberga appare ampiamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 9% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 20%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a maggio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (96%), TV (94%), Cucina (91%). Le associazioni positive più forti con le entrate sono TV (+13%), Animali ammessi (+9%), Aria condizionata (+8%).
La tariffa giornaliera media a Bamberga è €124, in aumento del 20% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Bamberga prenotano con una media di 34 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 32 giorni per gli annunci con 1 camere a 45 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 24% rispetto ai giorni feriali.
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