Bamberg
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€18.9k
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€113
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↓8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€36
Med. 12M
↓12%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Bamberg aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Palestra | — | +15.781 € | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (4.9 notti)
2 camere da letto (4.9 notti)
3 camere da letto (4.8 notti)
4+ camere da letto (3.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€107)
3 camere da letto (€77)
2 camere da letto (€54)
1 camera da letto (€41)
Quota host professionali
Gestione professionale (77%)
Host indipendenti (23%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Bamberga ha registrato in media 1,947 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 7% rispetto all'anno precedente e del 27% in due anni.
Un annuncio medio a Bamberga guadagna €17K/anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano €38K, mentre quelli con prestazioni inferiori guadagnano €9K.
L'occupazione media a Bamberga è del 36%, producendo RevPAR di €33 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Bamberga, pari a €30K.
Le regole variano a Bamberga. Bamberga: Moderata. Registrazione obbligatoria, Zweckentfremdungssatzung limita le conversioni. Applicazione presente ma non aggressiva. Norimberga: Rigorosa. Registrazione obbligatoria, permesso necessario, regola della residenza principale applicata. Applicazione attiva con multe per le violazioni. Würzburg: Rigorosa. Registrazione richiesta, Zweckentfremdungssatzung applicata, regola della residenza principale. Monitoraggio attivo e sanzioni. Erlangen: Moderata. Registrazione richiesta, si applicano le regole di conservazione degli alloggi. L'applicazione esiste ma è meno intensa rispetto alle città bavaresi più grandi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Bamberga appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 7% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 14%, mostrando nessun chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a maggio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (94%), TV (93%), Cucina (91%). Le associazioni di entrate positive più forti sono TV (+12%), Internet (+9%), Animali ammessi (+9%).
La tariffa giornaliera media a Bamberga è €123, in aumento del 23% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Bamberga prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in calo del 8% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 32 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 44 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono le più basse di domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 23% rispetto a quella nei giorni feriali.