Bad Schmiedeberg
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€16.8k
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€117
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€32
Med. 12M
↓17%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Bad Schmiedeberg aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +10.804 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 5 (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 5• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 7 (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (6.3 notti)
3 camere da letto (4.8 notti)
2 camere da letto (4.7 notti)
1 camera da letto (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€82)
3 camere da letto (€77)
2 camere da letto (€56)
1 camera da letto (€34)
Quota host professionali
Gestione professionale (59%)
Host indipendenti (41%)
Negli 12 mesi fino ad agosto 2026, il mercato di Bad Schmiedeberg ha registrato una media di 290 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 17% rispetto all'anno precedente e del 68% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Bad Schmiedeberg guadagna €17K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano €32K, mentre quelli con le peggiori performance guadagnano €6K.
L'occupazione media a Bad Schmiedeberg è del 34%, producendo RevPAR di €34 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Bad Schmiedeberg, pari a €26K.
Le regole variano in tutta Bad Schmiedeberg. Non disponiamo di dati affidabili sulle normative per gli affitti a breve termine o sulle pratiche di applicazione per Bad Schmiedeberg, Lutherstadt Wittenberg o Dessau-Roßlau. Queste città tedesche più piccole potrebbero seguire i regolamenti dello stato della Sassonia-Anhalt, ma le regole locali specifiche e i livelli effettivi di applicazione non sono documentati nelle fonti disponibili. Si consiglia di contattare direttamente l'Ordnungsamt (ufficio di regolamentazione) di ciascuna città per i requisiti attuali e le pratiche di applicazione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Bad Schmiedeberg appare ampiamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 17% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 11%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in luglio e agosto; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono TV (95%), Internet (94%), Riscaldamento (92%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Sauna (+53%), Internet (+23%), Bbq (+22%).
La tariffa giornaliera media a Bad Schmiedeberg è €128, in aumento del 26% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in novembre.
Gli ospiti a Bad Schmiedeberg prenotano con una media di 32 giorni di anticipo, con un calo del 9% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 38 giorni per gli annunci con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono al minimo di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 25% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.