Bad Reichenhall
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€17.1k
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€139
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
43 giorni
Med. 12M
↓10 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€35
Med. 12M
↓29%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Bad Reichenhall aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +14.991 € | — | — |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 9 (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.5 notti)
3 camere da letto (5.4 notti)
2 camere da letto (5.3 notti)
4+ camere da letto (5.2 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (€135)
4+ camere da letto (€133)
2 camere da letto (€74)
1 camera da letto (€50)
Quota host professionali
Gestione professionale (87%)
Host indipendenti (13%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Bad Reichenhall ha registrato una media di 1,488 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 3% rispetto all'anno precedente e del 18% in due anni.
Un annuncio medio a Bad Reichenhall guadagna €18K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €44K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano €9K.
L'occupazione media a Bad Reichenhall è del 35%, producendo RevPAR di €38 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Bad Reichenhall, pari a €30K.
Le regole variano in tutta Bad Reichenhall. Bad Reichenhall: Moderata. Registrazione obbligatoria, uso commerciale limitato nelle zone residenziali. L'applicazione esiste ma non è aggressiva. Berchtesgaden: Moderata. Registrazione della tassa di soggiorno obbligatoria, si applicano regole di zonizzazione. Applicazione selettiva, principalmente basata sui reclami. Salisburgo: Rigorosa. Registrazione obbligatoria, regola della residenza principale applicata, limiti di densità nel centro storico. Monitoraggio attivo e multe per le violazioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Bad Reichenhall appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 3% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 11%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a novembre e marzo.
I servizi più comuni sono TV (92%), Cucina (90%), Riscaldamento (90%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Sauna (+49%), Piscina (+33%), Lavatrice (+30%).
La tariffa giornaliera media a Bad Reichenhall è €159, in aumento del 26% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Bad Reichenhall prenotano con una media di 44 giorni di anticipo, in calo di 10% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 42 giorni per annunci con 1 camere da letto a 50 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta venerdì e più bassa domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco sabato e sono più basse mercoledì.