Bad Neuenahr-ahrweiler
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€20.4k
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€121
Med. 12M
↑31%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
36 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€39
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Bad Neuenahr-ahrweiler aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +16.264 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (4.8 notti)
2 camere da letto (4.6 notti)
4+ camere da letto (4.4 notti)
3 camere da letto (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€107)
2 camere da letto (€63)
3 camere da letto (€63)
1 camera da letto (€48)
Quota host professionali
Gestione professionale (60%)
Host indipendenti (40%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Bad Neuenahr-Ahrweiler ha registrato una media di 420 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 18% rispetto all'anno precedente e del 66% in due anni.
Un annuncio medio a Bad Neuenahr-Ahrweiler guadagna €19K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano €40K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano €10K.
L'occupazione media a Bad Neuenahr-Ahrweiler è del 37%, producendo RevPAR di €39 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano il ricavo annuo medio più alto a Bad Neuenahr-Ahrweiler, pari a €35K.
Le regole variano a seconda della zona di Bad Neuenahr-Ahrweiler. Bad Neuenahr-Ahrweiler: Moderate. Registrazione obbligatoria, permessi commerciali per locazioni frequenti. La ricostruzione post-alluvione ha aumentato l'attenzione dei controlli sulla disponibilità di alloggi. Bonn: Moderate. Registrazione obbligatoria, permesso necessario per l'affitto di interi appartamenti, vige la regola della residenza principale. Controlli in aumento a causa delle preoccupazioni per la carenza di alloggi. Coblenza: Moderate. Registrazione richiesta ai sensi della legge della Renania-Palatinato, permessi commerciali per locazioni frequenti. Controlli presenti ma non aggressivi, alcuni host operano in modo informale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Bad Neuenahr-Ahrweiler appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 18% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 32%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a maggio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono TV (96%), Cucina (95%), Internet (93%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Sauna (+58%), Bbq (+26%), Aria Condizionata (+19%).
La tariffa giornaliera media a Bad Neuenahr-Ahrweiler è di €137, in aumento del 40% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a maggio e sono più basse a settembre.
Gli ospiti a Bad Neuenahr-Ahrweiler prenotano con una media di 36 giorni di anticipo, in calo di 9% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 33 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 44 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono più basse di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 46% rispetto a quella nei giorni feriali.