Bad Neuenahr-ahrweiler
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€20.6k
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
43%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€126
Med. 12M
↑32%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
38 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€43
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Bad Neuenahr-ahrweiler aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +28.197 € | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (4.6 notti)
4+ camere da letto (4.4 notti)
3 camere da letto (4.3 notti)
1 camera da letto (4.2 notti)
Studio (4.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€120)
2 camere da letto (€63)
3 camere da letto (€63)
1 camera da letto (€47)
Studio (€47)
Quota host professionali
Host indipendenti (59%)
Gestione professionale (41%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Bad Neuenahr-Ahrweiler ha registrato una media di 431 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 21% rispetto all'anno precedente e del 70% su base biennale.
Un annuncio medio a Bad Neuenahr-Ahrweiler guadagna €19K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano €40K, mentre quelli a basse prestazioni €10K.
L'occupazione media a Bad Neuenahr-Ahrweiler è del 37%, producendo RevPAR di €40 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più elevate a Bad Neuenahr-Ahrweiler, pari a €34K.
Le regole variano a Bad Neuenahr-Ahrweiler. Bad Neuenahr-Ahrweiler: Moderata. Registrazione obbligatoria, soggetta alle norme della Renania-Palatinato. La ricostruzione post-alluvione limita la capacità di applicazione. Alcuni host operano informalmente. Bonn: Moderata. Registrazione obbligatoria, regola della residenza principale applicata selettivamente. Affitti brevi commerciali limitati. Crescente applicazione ma presenti molte unità non autorizzate. Coblenza: Moderata. Registrazione richiesta dalla legge statale, preferenza per la residenza principale. Applicazione attiva limitata, conformità moderata. Gli host spesso operano senza approvazione formale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Bad Neuenahr-Ahrweiler appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 21% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 40%, mostrando un chiaro equilibrio.
RevPAR è al massimo a maggio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono TV (97%), Cucina (95%), Riscaldamento (93%). Le associazioni di entrate più forti sono Sauna (+57%), Bbq (+25%), TV (+22%).
La tariffa giornaliera media a Bad Neuenahr-Ahrweiler è €139, in aumento del 38% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a maggio e sono minime a gennaio.
Gli ospiti a Bad Neuenahr-Ahrweiler prenotano con una media di 37 giorni di anticipo, in calo del 1% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 34 giorni per gli annunci con 1 camere a 45 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 48% rispetto ai giorni feriali.
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