Aschaffenburg
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€15.6k
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€106
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€30
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Aschaffenburg aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +6289 € | — | — |
| Piscina | 🔒 7 (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (11.3 notti)
1 camera da letto (8.0 notti)
4+ camere da letto (6.6 notti)
3 camere da letto (5.2 notti)
2 camere da letto (4.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€129)
3 camere da letto (€67)
2 camere da letto (€57)
Studio (€45)
1 camera da letto (€37)
Quota host professionali
Host indipendenti (61%)
Gestione professionale (39%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Aschaffenburg ha registrato una media di 447 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 11% rispetto all'anno precedente e del 51% in due anni.
Un annuncio medio ad Aschaffenburg guadagna €13K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano €29K, mentre quelli a basse prestazioni €4K.
L'occupazione media ad Aschaffenburg è del 31%, producendo RevPAR di €26 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più elevate ad Aschaffenburg, pari a €26K.
Le regole variano ad Aschaffenburg. Aschaffenburg: Moderata. Registrazione obbligatoria, nessun uso commerciale senza permesso. Applicazione standard tramite reclami. Würzburg: Moderata. Registrazione obbligatoria, preferenza per proprietario residente per intere unità. Applicazione tramite reclami dei vicini e controlli. Darmstadt: Moderata. Registrazione richiesta, restrizioni in aree con mercati immobiliari tesi. Applicazione tramite monitoraggio e indagini basate su reclami. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO ad Aschaffenburg appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 11% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 10%, mostrando un equilibrio.
RevPAR è al massimo a settembre e luglio; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (97%), Cucina (96%), TV (96%). Le associazioni di entrate più forti sono Parcheggio (+8%), Lavatrice (+8%), Bbq (+6%).
La tariffa giornaliera media ad Aschaffenburg è €117, in aumento del 27% su base annua. I prezzi raggiungono il picco a luglio e sono minimi a ottobre.
Gli ospiti ad Aschaffenburg prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in calo del 2% rispetto all'anno scorso. Le finestre vanno da 25 giorni per annunci con 4+ camere a 37 giorni per quelli con 3 camere.
La domanda è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 15% rispetto ai giorni feriali.
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