Aachen
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€24.5k
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
47%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€131
Med. 12M
↑28%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
36 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€50
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Aachen aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +10.908 € | — | — |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (7.6 notti)
3 camere da letto (4.8 notti)
1 camera da letto (4.7 notti)
2 camere da letto (4.7 notti)
4+ camere da letto (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€135)
3 camere da letto (€86)
2 camere da letto (€56)
1 camera da letto (€44)
Studio (€35)
Quota host professionali
Gestione professionale (51%)
Host indipendenti (49%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Aquisgrana ha registrato una media di 1,133 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 5% rispetto all'anno precedente e del 27% in due anni.
Un annuncio medio ad Aquisgrana guadagna €22K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €45K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €11K.
L'occupazione media ad Aquisgrana è del 41%, producendo RevPAR di €45 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte ad Aquisgrana, pari a €37K.
Le regole variano in tutta Aquisgrana. Aquisgrana: Moderata. Registrazione obbligatoria, permessi necessari per uso commerciale. Qualche applicazione delle norme di tutela degli alloggi ma molti host operano in modo informale. Maastricht: Moderata. Registrazione obbligatoria, limite di 60 giorni per residenze non primarie. Applicazione in aumento ma la conformità varia notevolmente. Liegi: Leniente. Registrazione turistica consigliata, standard di sicurezza di base. Applicazione attiva minima, diffusa gestione informale nonostante i requisiti tecnici. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO ad Aquisgrana appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 5% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 38%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Riscaldamento (96%), Internet (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Sauna (+44%), Barbecue (+7%), Parcheggio (+6%).
La tariffa giornaliera media ad Aquisgrana è €137, in aumento del 31% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti ad Aquisgrana prenotano con una media di 35 giorni di anticipo, in calo del 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 32 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 46 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono minime lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 30% rispetto ai giorni feriali.
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