Aachen
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€24.2k
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€127
Med. 12M
↑27%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↓8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€46
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Aachen aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +16.392 € | — | — |
| Sauna | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.0 notti)
2 camere da letto (4.8 notti)
4+ camere da letto (4.8 notti)
1 camera da letto (4.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€128)
3 camere da letto (€85)
2 camere da letto (€56)
1 camera da letto (€44)
Quota host professionali
Gestione professionale (69%)
Host indipendenti (31%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Aquisgrana ha registrato una media di 1,112 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 2% rispetto all'anno precedente e del 24% in due anni.
Un annuncio medio ad Aquisgrana guadagna €22K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €44K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €11K.
L'occupazione media ad Aquisgrana è del 41%, producendo RevPAR di €43 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte ad Aquisgrana, pari a €38K.
Le regole variano in tutta Aquisgrana. Aquisgrana: Moderata. Registrazione obbligatoria, l'uso commerciale richiede un permesso. Applicazione moderata con alcuni annunci illegali. Maastricht: Moderata. Registrazione obbligatoria dal 2021, limite di 60 giorni per le case non primarie. Applicazione crescente, multe emesse. Liegi: Lenitiva. Dichiarazione turistica necessaria per affitti frequenti. Applicazione leggera, molti operano informalmente. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Aquisgrana non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 2% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 31%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Riscaldamento (95%), TV (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Sauna (+49%), Parcheggio (+9%), Bbq (+4%).
La tariffa giornaliera media ad Aquisgrana è di €136, in aumento del 33% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in settembre.
Gli ospiti ad Aquisgrana prenotano con una media di 35 giorni di anticipo, in calo del 9% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 32 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 46 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il lunedì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 29% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.