Zlín
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
Kč489k
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
Kč2,958
Med. 12M
↑35%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
Kč1,029
Med. 12M
↑31%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Zlín aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +609.543 Kč | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 3• (••%) | 🔒 +5••.••• Kč (+•••%) | 🔒 9••.••• Kč | 🔒 4••.••• Kč |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••.••• Kč (+•••%) | 🔒 7••.••• Kč | 🔒 3••.••• Kč |
| Piscina | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••.••• Kč (+••%) | 🔒 6••.••• Kč | 🔒 4••.••• Kč |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• Kč (+••%) | 🔒 6••.••• Kč | 🔒 5••.••• Kč |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1••.••• Kč (+••%) | 🔒 6••.••• Kč | 🔒 5••.••• Kč |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• Kč (+••%) | 🔒 5••.••• Kč | 🔒 4••.••• Kč |
| Sci | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••.••• Kč (+••%) | 🔒 6••.••• Kč | 🔒 5••.••• Kč |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• Kč (+••%) | 🔒 5••.••• Kč | 🔒 4••.••• Kč |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•.••• Kč (+••%) | 🔒 5••.••• Kč | 🔒 4••.••• Kč |
| Biciclette | 🔒 7 (•%) | 🔒 +6•.••• Kč (+••%) | 🔒 5••.••• Kč | 🔒 5••.••• Kč |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.0 notti)
1 camera da letto (5.0 notti)
3 camere da letto (4.2 notti)
4+ camere da letto (3.3 notti)
Studio (3.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (CZK 52)
3 camere da letto (CZK 44)
2 camere da letto (CZK 27)
1 camera da letto (CZK 17)
Studio (CZK 13)
Quota host professionali
Host indipendenti (63%)
Gestione professionale (37%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Zlín ha registrato una media di 480 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 10% rispetto all'anno precedente e del 83% in due anni.
Un annuncio medio a Zlín guadagna Kč348K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano Kč932K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano Kč171K.
L'occupazione media a Zlín è del 31%, producendo RevPAR di Kč747 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più alte a Zlín, pari a Kč745K.
Le regole variano a Zlín. Zlín: Leniente. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi o requisiti di registrazione. Applicazione minima, i host operano liberamente secondo le leggi generali sugli alloggi. Olomouc: Leniente. Non sono richiesti permessi dedicati per affitti brevi, solo licenza commerciale per alloggi aziendali. Applicazione leggera, mercato in crescita con poche restrizioni. Brno: Moderato. È richiesta la licenza commerciale, si applica la tassa comunale, alcune restrizioni sugli edifici residenziali. Applicazione moderata con ispezioni occasionali e reclami dei vicini gestiti. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Zlín appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 10% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 37%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo ad agosto e luglio; è al minimo a marzo e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Internet (92%), Riscaldamento (86%). Le associazioni positive di reddito più forti sono Sauna (+135%), Vasca Idromassaggio (+119%), Barbecue (+93%).
La tariffa giornaliera media a Zlín è Kč3K, in aumento del 38% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono più basse a ottobre.
Gli ospiti a Zlín prenotano con una media di 32 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per annunci con 1 camere da letto a 50 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono più basse di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 59% rispetto ai giorni feriali.
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