Prague
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
Kč1m
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
60%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
Kč3,663
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
37 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
Kč2,136
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Prague aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +651.308 Kč | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3••.••• Kč (+••%) | 🔒 1.•••.••• Kč | 🔒 8••.••• Kč |
| Piscina | 🔒 7• (•%) | 🔒 +3••.••• Kč (+••%) | 🔒 1.•••.••• Kč | 🔒 8••.••• Kč |
| Aria condizionata | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2••.••• Kč (+••%) | 🔒 1.•••.••• Kč | 🔒 7••.••• Kč |
| televisore | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +1••.••• Kč (+••%) | 🔒 9••.••• Kč | 🔒 7••.••• Kč |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••.••• Kč (+••%) | 🔒 1.•••.••• Kč | 🔒 8••.••• Kč |
| Lavatrice | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1••.••• Kč (+••%) | 🔒 8••.••• Kč | 🔒 7••.••• Kč |
| Animali ammessi | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9•.••• Kč (+••%) | 🔒 9••.••• Kč | 🔒 8••.••• Kč |
| Barbecue | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +5•.••• Kč (+•%) | 🔒 9••.••• Kč | 🔒 8••.••• Kč |
| Biciclette | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•.••• Kč (+•%) | 🔒 8••.••• Kč | 🔒 8••.••• Kč |
| Accesso al lago | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2•.••• Kč (+•%) | 🔒 8••.••• Kč | 🔒 8••.••• Kč |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (3.8 notti)
2 camere da letto (3.5 notti)
3 camere da letto (3.5 notti)
4+ camere da letto (3.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (CZK 98)
3 camere da letto (CZK 58)
2 camere da letto (CZK 46)
1 camera da letto (CZK 36)
Quota host professionali
Gestione professionale (90%)
Host indipendenti (10%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Praga ha registrato una media di 6,132 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 6% rispetto all'anno precedente e del 27% su base biennale.
Un annuncio medio a Praga guadagna Kč923K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano Kč1.9M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano Kč369K.
L'occupazione media a Praga è del 53%, producendo RevPAR di Kč2K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Praga, pari a Kč2.5M.
Le regole variano a Praga. Praga: Moderata. Registrazione obbligatoria, pagamento della tassa locale, norme di sicurezza antincendio. Crescita dei controlli con sanzioni per le unità non registrate, ma molte operano ancora in modo informale. Kutná Hora: Leniente. È necessaria una registrazione aziendale di base, regole specifiche minime per gli affitti brevi. Controlli leggeri, mercato su scala ridotta. Karlovy Vary: Moderata. È richiesta la licenza commerciale, si applicano restrizioni per le zone termali. Controlli moderati incentrati sulla conformità fiscale e sulle violazioni delle norme urbanistiche. Verificare i requisiti per la giurisdizione dell'immobile.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Praga appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 6% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 4%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a dicembre e maggio; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Riscaldamento (97%), Internet (94%). Le correlazioni positive più forti con i ricavi sono TV (+38%), Aria Condizionata (+32%), Lavatrice (+22%).
La tariffa giornaliera media a Praga è di Kč4K, in aumento del 2% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Praga prenotano con una media di 37 giorni di anticipo, in calo di 6% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 34 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 56 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 36% rispetto a quella nei giorni feriali.