Prague
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
Kč1m
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
61%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
Kč3,675
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
38 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
Kč2,191
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Prague aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +577.423 Kč | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2••.••• Kč (+••%) | 🔒 1.•••.••• Kč | 🔒 8••.••• Kč |
| televisore | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +2••.••• Kč (+••%) | 🔒 8••.••• Kč | 🔒 6••.••• Kč |
| Aria condizionata | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2••.••• Kč (+••%) | 🔒 1.•••.••• Kč | 🔒 7••.••• Kč |
| Piscina | 🔒 8• (•%) | 🔒 +2••.••• Kč (+••%) | 🔒 1.•••.••• Kč | 🔒 8••.••• Kč |
| Riscaldamento | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +1••.••• Kč (+••%) | 🔒 8••.••• Kč | 🔒 6••.••• Kč |
| Lavatrice | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +1••.••• Kč (+••%) | 🔒 8••.••• Kč | 🔒 7••.••• Kč |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••.••• Kč (+••%) | 🔒 9••.••• Kč | 🔒 8••.••• Kč |
| Animali ammessi | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7•.••• Kč (+•%) | 🔒 9••.••• Kč | 🔒 8••.••• Kč |
| Barbecue | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +5•.••• Kč (+•%) | 🔒 9••.••• Kč | 🔒 8••.••• Kč |
| Internet | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +5•.••• Kč (+•%) | 🔒 8••.••• Kč | 🔒 8••.••• Kč |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (4.0 notti)
1 camera da letto (3.8 notti)
2 camere da letto (3.5 notti)
3 camere da letto (3.4 notti)
4+ camere da letto (3.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (CZK 98)
3 camere da letto (CZK 58)
2 camere da letto (CZK 47)
1 camera da letto (CZK 36)
Studio (CZK 32)
Quota host professionali
Gestione professionale (77%)
Host indipendenti (23%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Praga ha registrato una media di 6,294 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 11% rispetto all'anno precedente e del 30% su base biennale.
Un annuncio medio a Praga guadagna Kč930K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano Kč1.9M, mentre quelli con le peggiori guadagnano Kč376K.
L'occupazione media a Praga è del 53%, producendo RevPAR di Kč2K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Praga, pari a Kč2.6M.
Le regole variano in tutta Praga. Praga: Moderata. Registrazione obbligatoria, i host devono segnalare gli ospiti alla polizia e riscuotere la tassa di soggiorno. Controlli crescenti con multe per i non conformi, sebbene molti operino ancora senza registrazione. Kutná Hora: Lenitiva. Registrazione commerciale di base e requisiti fiscali minimi. Controlli limitati, piccolo mercato turistico con scarsa pressione normativa. Karlovy Vary: Moderata. Registrazione e riscossione della tassa di soggiorno obbligatorie. Controlli in aumento a causa del turismo di massa, ma permangono lacune nella conformità. Verificare i requisiti per la giurisdizione dell'immobile.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Praga appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 11% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 7%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a dicembre e maggio; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Riscaldamento (97%), Internet (94%). Le associazioni di entrate più forti sono TV (+37%), Aria Condizionata (+30%), Riscaldamento (+24%).
La tariffa giornaliera media a Praga è di Kč4K, in aumento del 2% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono minime a febbraio.
Gli ospiti a Praga prenotano con una media di 38 giorni di anticipo, in calo di 1% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 34 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 57 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 36% rispetto ai giorni feriali.
(0)
Filtri (0)