Pilsen
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
Kč468.8k
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
44%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
Kč2,605
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
Kč955
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Pilsen aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +454.215 Kč | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••.••• Kč (+••%) | 🔒 8••.••• Kč | 🔒 4••.••• Kč |
| Sauna | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3••.••• Kč (+••%) | 🔒 7••.••• Kč | 🔒 4••.••• Kč |
| Barbecue | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2••.••• Kč (+••%) | 🔒 6••.••• Kč | 🔒 4••.••• Kč |
| Accesso al lago | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1••.••• Kč (+••%) | 🔒 6••.••• Kč | 🔒 4••.••• Kč |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1••.••• Kč (+••%) | 🔒 6••.••• Kč | 🔒 4••.••• Kč |
| Riscaldamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• Kč (+••%) | 🔒 5••.••• Kč | 🔒 3••.••• Kč |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• Kč (+••%) | 🔒 5••.••• Kč | 🔒 4••.••• Kč |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8•.••• Kč (+••%) | 🔒 4••.••• Kč | 🔒 4••.••• Kč |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8•.••• Kč (+••%) | 🔒 5••.••• Kč | 🔒 4••.••• Kč |
| Lavatrice | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•.••• Kč (+••%) | 🔒 5••.••• Kč | 🔒 4••.••• Kč |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (5.6 notti)
2 camere da letto (5.6 notti)
3 camere da letto (4.5 notti)
Studio (3.6 notti)
1 camera da letto (3.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (CZK 100)
3 camere da letto (CZK 29)
2 camere da letto (CZK 25)
1 camera da letto (CZK 18)
Studio (CZK 13)
Quota host professionali
Host indipendenti (52%)
Gestione professionale (48%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Pilsen ha registrato in media 342 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 9% rispetto all'anno precedente e del 42% su base biennale.
Un annuncio medio a Pilsen guadagna Kč384K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano Kč808K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano Kč188K.
L'occupazione media a Pilsen è del 35%, producendo RevPAR di Kč799 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le maggiori entrate annue medie a Pilsen, pari a Kč646K.
Le regole variano a Pilsen. Pilsen: Moderata. Registrazione obbligatoria, licenza commerciale necessaria, riscossione della tassa di soggiorno obbligatoria. Applicazione moderata con ispezioni periodiche e multe per le violazioni. Praga: Moderata. È richiesta la registrazione presso l'ufficio di licenze commerciali, riscossione della tassa di soggiorno e consenso edilizio necessario. Applicazione in aumento con sistema di reclami dei vicini e multe, sebbene molti operino informalmente. Karlovy Vary: Moderata. Licenza commerciale e registrazione obbligatorie, tassa di soggiorno obbligatoria, si applicano restrizioni nella zona termale. Applicazione moderata incentrata sulla conformità fiscale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Pilsen appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 9% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 26%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo a gennaio e marzo.
I servizi più comuni sono Cucina (96%), Riscaldamento (89%), Parcheggio (87%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+100%), Vasca Idromassaggio (+82%), Sauna (+69%).
La tariffa giornaliera media a Pilsen è Kč3K, in aumento del 26% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono minime a ottobre.
Gli ospiti a Pilsen prenotano con una media di 32 giorni di anticipo, in calo del 8% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per annunci con 1 camere a 49 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 53% rispetto ai giorni feriali.
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