Ostrava
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
Kč361.9k
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
Kč2,446
Med. 12M
↑27%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
25 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
Kč795
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Ostrava aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +313.621 Kč | — | — |
| Sauna | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2••.••• Kč (+••%) | 🔒 6••.••• Kč | 🔒 3••.••• Kč |
| Barbecue | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1••.••• Kč (+••%) | 🔒 5••.••• Kč | 🔒 3••.••• Kč |
| Animali ammessi | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1••.••• Kč (+••%) | 🔒 4••.••• Kč | 🔒 3••.••• Kč |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• Kč (+••%) | 🔒 4••.••• Kč | 🔒 2••.••• Kč |
| Lavatrice | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•.••• Kč (+••%) | 🔒 4••.••• Kč | 🔒 3••.••• Kč |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•.••• Kč (+••%) | 🔒 4••.••• Kč | 🔒 3••.••• Kč |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.••• Kč (+••%) | 🔒 4••.••• Kč | 🔒 3••.••• Kč |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• Kč (+••%) | 🔒 4••.••• Kč | 🔒 3••.••• Kč |
| Aria condizionata | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3•.••• Kč (+••%) | 🔒 4••.••• Kč | 🔒 3••.••• Kč |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (5.2 notti)
1 camera da letto (5.1 notti)
2 camere da letto (5.1 notti)
Studio (3.8 notti)
3 camere da letto (2.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (CZK 86)
Studio (CZK 23)
2 camere da letto (CZK 22)
3 camere da letto (CZK 21)
1 camera da letto (CZK 19)
Quota host professionali
Host indipendenti (57%)
Gestione professionale (43%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Ostrava ha registrato una media di 316 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 3% rispetto all'anno precedente e del 63% su base biennale.
Un annuncio medio a Ostrava guadagna Kč250K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano Kč805K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano Kč120K.
L'occupazione media a Ostrava è 28%, producendo RevPAR di Kč561 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Ostrava, pari a Kč657K.
Le regole variano a Ostrava. Ostrava: Leniente. Nessun regolamento specifico sugli affitti brevi o requisiti di registrazione. Si applicano licenze commerciali generali e obblighi fiscali. Minima applicazione delle norme specifiche. Opava: Leniente. Nessun sistema di permessi dedicato. Richiesta licenza commerciale standard e registrazione fiscale. Applicazione leggera, gli host operano liberamente. Frýdek-Místek: Leniente. Nessun regolamento specifico. Necessaria licenza commerciale di base e conformità fiscale. Minima applicazione, il mercato opera con poche restrizioni. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Ostrava non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 3% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 41%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in luglio e agosto; è al minimo in marzo e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Internet (94%), TV (83%). Le associazioni di entrate più forti sono Internet (+38%), Animali ammessi (+33%), Bbq (+33%).
La tariffa giornaliera media a Ostrava è Kč3K, in aumento del 31% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono minime a ottobre.
Gli ospiti a Ostrava prenotano con una media di 24 giorni di anticipo, in calo del 6% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 22 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 44 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 45% rispetto ai giorni feriali.
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