Děčín
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
Kč433.9k
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
39%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
Kč2,770
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
37 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
Kč910
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Děčín aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +264.083 Kč | — | — |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• Kč (+••%) | 🔒 5••.••• Kč | 🔒 3••.••• Kč |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• Kč (+••%) | 🔒 6••.••• Kč | 🔒 4••.••• Kč |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••.••• Kč (+••%) | 🔒 6••.••• Kč | 🔒 4••.••• Kč |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• Kč (+••%) | 🔒 5••.••• Kč | 🔒 3••.••• Kč |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• Kč (+••%) | 🔒 6••.••• Kč | 🔒 4••.••• Kč |
| Riscaldamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• Kč (+••%) | 🔒 4••.••• Kč | 🔒 3••.••• Kč |
| Sci | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7•.••• Kč (+••%) | 🔒 5••.••• Kč | 🔒 4••.••• Kč |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•.••• Kč (+••%) | 🔒 4••.••• Kč | 🔒 4••.••• Kč |
| Lavatrice | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.••• Kč (+••%) | 🔒 5••.••• Kč | 🔒 4••.••• Kč |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5•.••• Kč (+••%) | 🔒 4••.••• Kč | 🔒 4••.••• Kč |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (4.5 notti)
3 camere da letto (4.2 notti)
Studio (3.8 notti)
2 camere da letto (3.7 notti)
1 camera da letto (3.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (CZK 108)
3 camere da letto (CZK 47)
2 camere da letto (CZK 29)
1 camera da letto (CZK 15)
Studio (CZK 10)
Quota host professionali
Host indipendenti (51%)
Gestione professionale (49%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Děčín ha registrato una media di 466 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento di 12% rispetto all'anno precedente e di 79% in due anni.
Un annuncio medio a Děčín guadagna Kč348K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano Kč827K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano Kč132K.
L'occupazione media a Děčín è 30%, producendo RevPAR di Kč754 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più alte a Děčín, pari a Kč651K.
Le regole variano in tutta Děčín. Děčín: Leniente. Nessuna normativa specifica oltre alle leggi standard. Licenza commerciale richiesta. Applicazione minima, i gestori operano liberamente. Ústí nad Labem: Leniente. Licenza commerciale necessaria. Nessuna regola o limite specifico. Applicazione leggera, il mercato opera apertamente. Liberec: Leniente. Licenza commerciale richiesta. Nessuna regola di occupazione del proprietario o limite. Applicazione minima, mercato attivo con poca supervisione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Děčín per Airbnb e VRBO appare ampiamente bilanciato. L'offerta è cresciuta di 12% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato di 28%, mostrando un chiaro equilibrio.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e novembre.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Riscaldamento (88%), Parcheggio (88%). Le associazioni di entrate più forti sono Piscina (+59%), Bbq (+49%), Animali ammessi (+44%).
La tariffa giornaliera media a Děčín è Kč3K, in aumento di 24% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Děčín prenotano in media 38 giorni prima. Le finestre di prenotazione variano da 33 giorni per annunci con 1 camere da letto a 53 giorni per annunci con 3 camere.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore di 54% rispetto ai giorni feriali.
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