Brno
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
Kč502.5k
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
Kč2,455
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
26 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
Kč1,050
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Brno aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +269.943 Kč | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••.••• Kč (+••%) | 🔒 7••.••• Kč | 🔒 5••.••• Kč |
| Riscaldamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••.••• Kč (+••%) | 🔒 5••.••• Kč | 🔒 4••.••• Kč |
| Barbecue | 🔒 7• (••%) | 🔒 +9•.••• Kč (+••%) | 🔒 5••.••• Kč | 🔒 4••.••• Kč |
| Aria condizionata | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8•.••• Kč (+••%) | 🔒 5••.••• Kč | 🔒 4••.••• Kč |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•.••• Kč (+••%) | 🔒 5••.••• Kč | 🔒 4••.••• Kč |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7•.••• Kč (+••%) | 🔒 5••.••• Kč | 🔒 4••.••• Kč |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7•.••• Kč (+••%) | 🔒 5••.••• Kč | 🔒 5••.••• Kč |
| Lavatrice | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6•.••• Kč (+••%) | 🔒 5••.••• Kč | 🔒 4••.••• Kč |
| Parcheggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4•.••• Kč (+••%) | 🔒 5••.••• Kč | 🔒 4••.••• Kč |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4••• Kč (+•%) | 🔒 5••.••• Kč | 🔒 5••.••• Kč |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (8.5 notti)
Studio (3.6 notti)
1 camera da letto (3.5 notti)
2 camere da letto (3.5 notti)
4+ camere da letto (3.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (CZK 51)
3 camere da letto (CZK 32)
1 camera da letto (CZK 24)
2 camere da letto (CZK 20)
Studio (CZK 20)
Quota host professionali
Gestione professionale (57%)
Host indipendenti (43%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Brno ha registrato una media di 769 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 13% rispetto all'anno precedente e del 66% in due anni.
Un annuncio medio a Brno guadagna Kč423K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano Kč740K, mentre quelli con le prestazioni peggiori guadagnano Kč191K.
L'occupazione media a Brno è del 41%, producendo RevPAR di Kč896 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Brno, pari a Kč791K.
Le regole variano a Brno. Brno: Moderata. Licenza commerciale richiesta, registrazione obbligatoria con le autorità. Conformità fiscale standard necessaria. Controllo moderato tramite verifiche fiscali e lamentele dei vicini. Olomouc: Leniente. Licenza commerciale di base e registrazione fiscale richieste. Regolamentazioni minime specifiche per affitti brevi. Controllo leggero, principalmente incentrato sulle tasse. Jihlava: Leniente. Licenza commerciale necessaria, registrazione aziendale standard. Poche restrizioni specifiche. Controllo minimo, basato principalmente sui reclami. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato Airbnb e VRBO di Brno appare ampiamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 13% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 18%, senza mostrare squilibri evidenti tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a settembre e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Internet (93%), Riscaldamento (91%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Riscaldamento (+25%), Aria Condizionata (+19%), Bbq (+18%).
La tariffa giornaliera media a Brno è Kč3K, in aumento del 15% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Brno prenotano con una media di 26 giorni di anticipo, in calo di 5% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 24 giorni per annunci con 1 camere a 51 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 44% rispetto ai giorni feriali.
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