Northern Cyprus
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€14.4k
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
33%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€104
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
23 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€29
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Northern Cyprus aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +9248 € | — | — |
| Piscina | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| televisore | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Palestra | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 7• (•%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (11.8 notti)
2 camere da letto (6.8 notti)
1 camera da letto (6.7 notti)
3 camere da letto (6.7 notti)
4+ camere da letto (6.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€98)
3 camere da letto (€65)
2 camere da letto (€49)
Studio (€43)
1 camera da letto (€39)
Quota host professionali
Gestione professionale (57%)
Host indipendenti (43%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Cipro Nord ha registrato in media 1,952 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 26% rispetto all'anno precedente e del 72% in due anni.
Un annuncio medio a Cipro Nord guadagna €11K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano €29K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €4K.
L'occupazione media a Cipro Nord è del 25%, producendo RevPAR di €23 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate medie annue più alte a Cipro Nord, pari a €19K.
Le regole variano in tutta Cipro Nord. Non disponiamo di informazioni affidabili sulle normative degli affitti a breve termine e sulla realtà delle sanzioni per queste città di Cipro Nord (Kyrenia, Famagosta, Nicosia). Cipro Nord opera sotto un'amministrazione separata non ampiamente riconosciuta a livello internazionale, e dati normativi dettagliati o modelli di applicazione non sono facilmente reperibili nelle fonti standard. Si consiglia di contattare gli uffici comunali locali o le società di gestione immobiliare che operano in queste aree specifiche per informazioni accurate e aggiornate su permessi, restrizioni e pratiche di applicazione effettive. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Cipro Nord appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 26% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 27%, senza mostrare squilibri evidenti.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e marzo.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Internet (99%), Cucina (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+48%), Piscina (+40%), TV (+37%).
La tariffa giornaliera media a Cipro Nord è di €113, in aumento del 25% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in marzo.
Gli ospiti a Cipro Nord prenotano con una media di 23 giorni di anticipo, con un calo del 12% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 20 giorni per gli annunci con 1 camere a 35 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 13% rispetto ai giorni feriali.
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