Nicosia
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€15.3k
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€81
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
21 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€29
Med. 12M
↓13%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Nicosia aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +23.466 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Barbecue | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (8.8 notti)
2 camere da letto (7.0 notti)
1 camera da letto (6.0 notti)
4+ camere da letto (1.9 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (€58)
4+ camere da letto (€52)
2 camere da letto (€45)
1 camera da letto (€32)
Quota host professionali
Gestione professionale (79%)
Host indipendenti (21%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Nicosia ha registrato una media di 676 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 5% rispetto all'anno precedente e del 52% su base biennale.
Un annuncio medio a Nicosia guadagna €13K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €25K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €5K.
L'occupazione media a Nicosia è del 38%, producendo RevPAR di €25 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Nicosia, pari a €17K.
Le regole variano a seconda di Nicosia. Non disponiamo di dati attuali affidabili sulle normative relative agli affitti a breve termine e sulla realtà delle esecuzioni per queste città di Cipro. La divisione dell'isola (la Repubblica di Cipro controlla il sud, compresa la Nicosia meridionale; la Repubblica Turca di Cipro del Nord controlla il nord, comprese Kyrenia e Famagusta settentrionale) crea quadri giuridici diversi e le informazioni sull'applicazione delle norme non sono ben documentate nelle fonti disponibili. Saremmo tenuti a verificare le normative locali vigenti e le effettive pratiche di applicazione prima di fornire classificazioni accurate. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Nicosia appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 5% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 15%, non mostrando alcun chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in ottobre e giugno; è al minimo in agosto e luglio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Cucina (99%), TV (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+23%), Animali Ammessi (+21%), TV (+17%).
La tariffa giornaliera media a Nicosia è di €88, in aumento del 25% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a maggio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Nicosia prenotano con una media di 23 giorni di anticipo, in calo del 9% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 21 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 41 giorni per quelli con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il venerdì e minima il lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo la domenica.