Nicosia
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€14.6k
Med. 12M
↑0%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
45%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€81
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
22 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€28
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Nicosia aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +22.070 € | — | — |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| televisore | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (9.4 notti)
2 camere da letto (6.6 notti)
1 camera da letto (5.7 notti)
Studio (4.9 notti)
4+ camere da letto (4.0 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (€60)
2 camere da letto (€45)
1 camera da letto (€30)
4+ camere da letto (€26)
Studio (€19)
Quota host professionali
Gestione professionale (68%)
Host indipendenti (32%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Nicosia ha registrato una media di 686 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 7% rispetto all'anno precedente e del 54% in due anni.
Un annuncio medio a Nicosia guadagna €12K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €24K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €4K.
L'occupazione media a Nicosia è del 38%, producendo RevPAR di €25 per notte disponibile.
Gli annunci con 2 camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Nicosia, pari a €16K.
Le regole variano a Nicosia. Queste città si trovano a Cipro, dove la situazione politica è complessa, e mancano dati attuali affidabili sulle normative e sulla loro applicazione. Le informazioni imprecise potrebbero fuorviare i proprietari. Si consiglia di consultare esperti legali o enti turistici locali e di verificare i requisiti specifici della giurisdizione dell'immobile.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Nicosia appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 7% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 16%, senza mostrare squilibri.
RevPAR è al massimo a settembre e ottobre; è al minimo ad agosto e luglio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Cucina (99%), Internet (96%). Le associazioni di entrate più forti sono Animali Ammessi (+23%), Lavatrice (+22%), Internet (+12%).
La tariffa giornaliera media a Nicosia è €88, in aumento del 22% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a maggio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Nicosia prenotano con una media di 23 giorni di anticipo, in calo del 3% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 21 giorni per 1 camere a 42 giorni per 3 camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono minime domenica.
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