Ayia Napa
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€27.1k
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
36%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€222
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
42 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€56
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Ayia Napa aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +41.783 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Palestra | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (8.3 notti)
3 camere da letto (7.1 notti)
4+ camere da letto (6.6 notti)
1 camera da letto (6.5 notti)
2 camere da letto (6.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€188)
3 camere da letto (€110)
2 camere da letto (€63)
1 camera da letto (€41)
Studio (€37)
Quota host professionali
Gestione professionale (72%)
Host indipendenti (28%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Ayia Napa ha registrato in media 2,986 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 5% rispetto all'anno precedente e in calo del 6% su base biennale.
Un annuncio medio ad Ayia Napa guadagna €23K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €63K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano €10K.
L'occupazione media ad Ayia Napa è del 30%, producendo RevPAR di €49 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate ad Ayia Napa, pari a €37K.
Le regole variano ad Ayia Napa. Ayia Napa: Moderata. È richiesta la licenza turistica dell'Organizzazione del Turismo di Cipro, la proprietà deve soddisfare gli standard di sicurezza. Controlli in aumento con ispezioni, soprattutto nelle zone turistiche. La maggior parte degli host si adegua per visibilità. Protaras: Moderata. Stessi requisiti di licenza CTO di Ayia Napa. Applicazione in aumento ma ancora incostante. Molti operano informalmente nelle zone residenziali. Paralimni: Leniente. Licenza CTO tecnicamente richiesta ma applicazione minima nella pratica. Molti operatori senza licenza, le autorità si concentrano sulle zone turistiche costiere rispetto a quelle interne. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO ad Ayia Napa appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 5% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 18%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e settembre; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), TV (94%), Aria Condizionata (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Vasca Idromassaggio (+101%), Lavatrice (+48%), Bbq (+40%).
La tariffa giornaliera media ad Ayia Napa è di €230, in aumento del 22% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in dicembre.
Gli ospiti ad Ayia Napa prenotano con una media di 41 giorni di anticipo, in calo del 1% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per annunci con 1 camere da letto a 51 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 11% rispetto ai giorni feriali.
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