Havana
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
CUP22.4k
Med. 12M
Tasso di occupazione
3%
Med. 12M
Tariffa giornaliera media
CUP1,369
Med. 12M
Tempo di consegna
53 giorni
Med. 12M
Revpar
CUP50
Med. 12M
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Havana aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +989.646 $ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7••.••• $ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 8• (•%) | 🔒 +5••.••• $ (+•••%) | 🔒 9••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Palestra | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3••.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 4••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 4••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•.••• $ (+••%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Fronte mare | 🔒 5• (•%) | 🔒 +7•.••• $ (+••%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Lungomare | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+•%) | 🔒 4••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (7.7 notti)
2 camere da letto (6.1 notti)
1 camera da letto (5.6 notti)
4+ camere da letto (5.4 notti)
3 camere da letto (5.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (CUP 56)
3 camere da letto (CUP 27)
2 camere da letto (CUP 20)
1 camera da letto (CUP 14)
Studio (CUP 0)
Quota host professionali
Gestione professionale (53%)
Host indipendenti (47%)
Negli 12 mesi terminati a febbraio 2026, il mercato de L'Avana ha registrato una media di 4,073 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 18% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a L'Avana guadagna CUP17K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano CUP84K, mentre quelli con le peggiori CUP4K.
L'occupazione media a L'Avana è del 2%, producendo RevPAR di CUP39 per notte disponibile.
Gli annunci da 4+ camere da letto generano i ricavi medi annui più alti a L'Avana, pari a CUP71K.
Le regole variano a L'Avana. L'Avana: Lenitiva. Cuba richiede licenze casa particular dalle autorità di governo locali. I proprietari devono registrarsi presso il MINTUR e mostrare il simbolo dell'ancora blu. È richiesto il pagamento delle tasse. Tuttavia, l'applicazione è incoerente: molti operano in modo informale o semi-legale. Il governo tollera gli affitti poiché generano valuta estera. La registrazione esiste ma la supervisione è limitata al di fuori delle zone turistiche. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a L'Avana appare ampiamente bilanciato. L'offerta è diminuita del 18% su base annua, mentre RevPAR è diminuito del 93%, mostrando un chiaro equilibrio.
RevPAR è al massimo a marzo e aprile; è al minimo a settembre e agosto.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Parcheggio (87%), Cucina (84%). Le associazioni di entrate più forti sono Piscina (+266%), Bbq (+151%), Internet (+54%).
La tariffa giornaliera media a L'Avana è di CUP1K, in calo del 41% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono minime ad agosto.
Gli ospiti a L'Avana prenotano con una media di 50 giorni di anticipo, con un aumento del 41% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 39 giorni per gli annunci da 3 camere a 50 giorni per quelli da 2 camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe raggiungono il picco di venerdì e sono minime di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 7% rispetto ai giorni feriali.
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