San Jose
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
₡5.2m
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₡36,925
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
20 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₡9,898
Med. 12M
↓21%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di San Jose aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Accesso al lago | — | +2.606.330 ₡ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 9.•••.••• ₡ | 🔒 7.•••.••• ₡ |
| Riscaldamento | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 8.•••.••• ₡ | 🔒 7.•••.••• ₡ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 8.•••.••• ₡ | 🔒 7.•••.••• ₡ |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••.••• ₡ (+••%) | 🔒 8.•••.••• ₡ | 🔒 7.•••.••• ₡ |
| Barbecue | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +8••.••• ₡ (+••%) | 🔒 8.•••.••• ₡ | 🔒 7.•••.••• ₡ |
| Piscina | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +7••.••• ₡ (+••%) | 🔒 7.•••.••• ₡ | 🔒 7.•••.••• ₡ |
| Animali ammessi | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4••.••• ₡ (+•%) | 🔒 7.•••.••• ₡ | 🔒 7.•••.••• ₡ |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••.••• ₡ (+•%) | 🔒 7.•••.••• ₡ | 🔒 7.•••.••• ₡ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.5 notti)
2 camere da letto (6.4 notti)
3 camere da letto (6.1 notti)
4+ camere da letto (5.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (CRC 92)
3 camere da letto (CRC 41)
2 camere da letto (CRC 34)
1 camera da letto (CRC 24)
Quota host professionali
Gestione professionale (72%)
Host indipendenti (28%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di San Jose ha registrato una media di 2,556 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 10% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a San Jose guadagna CRC4.4M all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano CRC11.2M, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano CRC1.4M.
L'occupazione media a San Jose è 30%, producendo RevPAR di CRC9K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a San Jose, pari a CRC11.8M.
Le regole variano a seconda di San Jose. San José: Leniente. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi, consigliata la licenza commerciale generale. Applicazione minima, molti operano in modo informale. Escazú: Leniente. Permesso municipale teoricamente richiesto, registro del turismo facoltativo. Applicazione molto leggera, diffusa gestione informale. Santa Ana: Leniente. Permesso commerciale di base suggerito, nessuna regola specifica per gli affitti brevi. Supervisione minima, gli host operano comunemente senza permessi. Heredia: Leniente. Consigliata la registrazione commerciale generale, nessun quadro normativo dedicato agli affitti brevi. Applicazione leggera, prevalenza di affitti informali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a San Jose non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 10% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 5%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a marzo e dicembre; è al minimo a settembre e ottobre.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Internet (98%), TV (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Vasca idromassaggio (+34%), Lavatrice (+31%), Riscaldamento (+28%).
La tariffa giornaliera media a San Jose è CRC42K, in aumento del 12% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a maggio e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a San Jose prenotano con una media di 21 giorni di anticipo, in calo del 10% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 19 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 35 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 17% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.