Samara
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
₡17.5m
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
36%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₡133,184
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
43 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₡35,816
Med. 12M
↓18%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Samara aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +66.010.484 ₡ | — | — |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• ₡ (+•••%) | 🔒 3•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• ₡ | 🔒 2•.•••.••• ₡ |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• ₡ (+•••%) | 🔒 3•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| Palestra | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• ₡ | 🔒 2•.•••.••• ₡ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• ₡ (+•••%) | 🔒 2•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• ₡ | 🔒 2•.•••.••• ₡ |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• ₡ | 🔒 2•.•••.••• ₡ |
| Biciclette | 🔒 8• (•%) | 🔒 +6.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• ₡ | 🔒 2•.•••.••• ₡ |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• ₡ | 🔒 2•.•••.••• ₡ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• ₡ | 🔒 2•.•••.••• ₡ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (7.3 notti)
Studio (6.5 notti)
2 camere da letto (5.9 notti)
3 camere da letto (5.7 notti)
4+ camere da letto (5.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (CRC 215)
3 camere da letto (CRC 116)
2 camere da letto (CRC 65)
Studio (CRC 42)
1 camera da letto (CRC 42)
Quota host professionali
Gestione professionale (56%)
Host indipendenti (44%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Sámara ha registrato una media di 4,646 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 4% rispetto all'anno precedente e del 39% in due anni.
Un annuncio medio a Sámara guadagna CRC13.0M/anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano CRC52.5M, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano CRC4.0M.
L'occupazione media a Sámara è del 26%, producendo RevPAR di CRC28K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più elevate a Sámara, pari a CRC40.9M.
Le regole variano a Sámara. Sámara: Leniente. Il Costa Rica richiede la dichiarazione turistica per gli affitti brevi, ma i controlli sono minimi nelle cittadine balneari. La maggior parte degli host opera senza registrazione formale. Nessuna regola di occupazione o limite di densità. Nosara: Leniente. Stesso permesso turistico nazionale teoricamente richiesto, raramente applicato. Nessuna normativa locale specifica per affitti brevi. Gli host operano comunemente in modo informale senza permessi. Tamarindo: Leniente. Esiste una dichiarazione turistica nazionale ma l'applicazione è flessibile. Alta concentrazione di case vacanza opera con minima supervisione o conformità di registrazione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Sámara per Airbnb e VRBO appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 4% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 8%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a marzo e febbraio; è al minimo a ottobre e settembre.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Parcheggio (97%), Cucina (96%). Le associazioni di entrate più forti sono Piscina (+115%), Lavatrice (+92%), Bbq (+69%).
La tariffa giornaliera media a Sámara è di CRC149K, in aumento del 8% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a marzo e sono minime a settembre.
Gli ospiti a Sámara prenotano con una media di 39 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 32 giorni per annunci con 1 camere a 51 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco martedì e sono minime sabato. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 17% rispetto ai giorni feriali.
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