Puerto Viejo De Talamanca
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
₡11.9m
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
37%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₡71,854
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₡25,582
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Puerto Viejo De Talamanca aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Accesso al lago | — | +12.653.653 ₡ | — | — |
| Piscina | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| Riscaldamento | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| vasca idromassaggio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| televisore | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| Biciclette | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| Palestra | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| Animali ammessi | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (5.1 notti)
3 camere da letto (5.1 notti)
1 camera da letto (5.0 notti)
2 camere da letto (4.6 notti)
4+ camere da letto (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (CRC 98)
3 camere da letto (CRC 67)
2 camere da letto (CRC 40)
Studio (CRC 33)
1 camera da letto (CRC 25)
Quota host professionali
Gestione professionale (66%)
Host indipendenti (34%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Puerto Viejo de Talamanca ha registrato una media di 2,024 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 2% rispetto all'anno precedente e del 37% in due anni.
Un annuncio medio a Puerto Viejo de Talamanca guadagna CRC9.3M all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano CRC26.9M, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano CRC3.2M.
L'occupazione media a Puerto Viejo de Talamanca è 28%, producendo RevPAR di CRC21K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate medie annue più elevate a Puerto Viejo de Talamanca, pari a CRC23.7M.
Le regole variano a Puerto Viejo de Talamanca. Puerto Viejo de Talamanca: Leniente. Nessuna specifica regolamentazione comunale per gli STR. Licenza turistica ICT teoricamente richiesta ma raramente applicata. Molti host operano senza permessi. Minima applicazione. Cahuita: Leniente. Simile a Puerto Viejo - licenza ICT tecnicamente necessaria ma non applicata. Nessuna regola locale per gli STR. Gli host operano comunemente in modo informale senza conseguenze. Manzanillo: Leniente. Parte del rifugio Gandoca-Manzanillo con regole ambientali, ma senza normative specifiche per gli STR. Licenza ICT non applicata. Affitti informali diffusi senza intervento. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Puerto Viejo de Talamanca appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 2% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 0%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a gennaio e marzo; è al minimo a giugno e maggio.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Parcheggio (96%), Cucina (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+88%), Bbq (+40%), Aria Condizionata (+35%).
La tariffa giornaliera media a Puerto Viejo de Talamanca è CRC81K, in aumento del 6% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco ad agosto e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Puerto Viejo de Talamanca prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in aumento del 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per annunci con 1 camere a 44 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 52% rispetto ai giorni feriali.
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