Perez Zeledon
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
₡10.4m
Med. 12M
↓16%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
29%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₡103,407
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
36 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₡21,467
Med. 12M
↓24%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Perez Zeledon aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +49.044.890 ₡ | — | — |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• ₡ (+•••%) | 🔒 3•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| televisore | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• ₡ (+•••%) | 🔒 3•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• ₡ (+•••%) | 🔒 3•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| Palestra | 🔒 3• (••%) | 🔒 +8.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• ₡ | 🔒 2•.•••.••• ₡ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (10.5 notti)
2 camere da letto (10.3 notti)
Studio (7.0 notti)
4+ camere da letto (6.8 notti)
3 camere da letto (6.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (CRC 221)
3 camere da letto (CRC 91)
2 camere da letto (CRC 50)
1 camera da letto (CRC 27)
Studio (CRC 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (51%)
Gestione professionale (49%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Pérez Zeledón ha registrato una media di 1,095 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 1% rispetto all'anno precedente e in aumento del 34% su base biennale.
Un annuncio medio a Pérez Zeledón guadagna CRC8.0M all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano CRC37.5M, mentre quelli con prestazioni inferiori guadagnano CRC2.1M.
L'occupazione media a Pérez Zeledón è del 21%, producendo RevPAR di CRC17K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Pérez Zeledón, pari a CRC27.6M.
Le regole variano a Pérez Zeledón. San Isidro de El General: Lenitive. Nessuna normativa specifica per affitti brevi o permessi richiesti. Opera secondo le leggi generali sul turismo. Applicazione minima. Dominical: Lenitive. Nessun permesso municipale per affitti brevi richiesto. Le proprietà devono rispettare le normative turistiche di base della Costa Rica e la registrazione fiscale. Applicazione leggera, i gestori operano liberamente con supervisione minima. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Pérez Zeledón non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 1% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 9%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a marzo e febbraio; è al minimo a ottobre e settembre.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Parcheggio (99%), Cucina (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+239%), Vasca Idromassaggio (+200%), TV (+194%).
La tariffa giornaliera media a Pérez Zeledón è di CRC122K, in aumento del 13% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in aprile e sono al minimo in settembre.
Gli ospiti a Pérez Zeledón prenotano con una media di 35 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per annunci con 1 camere da letto a 46 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco lunedì e sono minime venerdì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 19% rispetto ai giorni feriali.
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