Alajuela South
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
₡7.8m
Med. 12M
↓12%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
27%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₡77,345
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
29 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₡16,430
Med. 12M
↓15%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Alajuela South aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +8.655.911 ₡ | — | — |
| Barbecue | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| Palestra | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| Riscaldamento | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• ₡ (+•%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (9.9 notti)
1 camera da letto (6.0 notti)
3 camere da letto (4.9 notti)
4+ camere da letto (4.4 notti)
2 camere da letto (4.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (CRC 98)
3 camere da letto (CRC 47)
2 camere da letto (CRC 27)
1 camera da letto (CRC 26)
Studio (CRC 14)
Quota host professionali
Host indipendenti (82%)
Gestione professionale (18%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Alajuela Sud ha registrato in media 611 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 2% rispetto all'anno precedente e del 38% in due anni.
Un annuncio medio a Alajuela Sud guadagna CRC4.8M all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano CRC18.3M, mentre quelli con prestazioni inferiori guadagnano CRC1.7M.
L'occupazione media a Alajuela Sud è 18%, producendo RevPAR di CRC11K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più alte a Alajuela Sud, pari a CRC10.0M.
Le regole variano in tutta Alajuela Sud. Alajuela: IndulGente. Nessuna specifica regolamentazione o permesso richiesto per gli affitti brevi. Licenza turistica (ICT) consigliata ma raramente applicata. I proprietari operano liberamente con supervisione minima. San José: Indulgente. Licenza turistica ICT tecnicamente richiesta ma applicazione minima. La maggior parte dei proprietari opera senza permessi. Nessuna regola o limite di occupazione. Heredia: Indulgente. Nessuna normativa comunale sugli affitti brevi. La licenza turistica ICT esiste ma è raramente applicata. I proprietari operano comunemente senza permessi formali o restrizioni. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Alajuela Sud appare ampiamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 2% anno su anno, mentre RevPAR è diminuito del 3%, mostrando nessuno squilibrio evidente.
RevPAR è al massimo a dicembre e aprile; è al minimo a ottobre e giugno.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Parcheggio (98%), Cucina (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+98%), Piscina (+86%), Aria Condizionata (+79%).
La tariffa giornaliera media a Alajuela Sud è CRC81K, in aumento del 3% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a marzo e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Alajuela Sud prenotano con una media di 28 giorni di anticipo, in calo del 11% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 22 giorni per annunci con 2 camere a 38 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 66% rispetto ai giorni feriali.
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