Alajuela North
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
₡17.1m
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
43%
Med. 12M
↑0%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₡81,995
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
46 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₡35,291
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Alajuela North aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +11.253.635 ₡ | — | — |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• ₡ (+•••%) | 🔒 2•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 5• (•%) | 🔒 +9.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 9.•••.••• ₡ |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| Palestra | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| televisore | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +4.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| vasca idromassaggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| Accesso al lago | 🔒 9• (•%) | 🔒 +2.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| Animali ammessi | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (3.7 notti)
3 camere da letto (3.7 notti)
1 camera da letto (3.4 notti)
4+ camere da letto (3.3 notti)
Studio (2.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (CRC 62)
3 camere da letto (CRC 41)
2 camere da letto (CRC 26)
1 camera da letto (CRC 17)
Studio (CRC 16)
Quota host professionali
Gestione professionale (63%)
Host indipendenti (37%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Alajuela Nord ha registrato in media 1,980 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 4% rispetto all'anno precedente e del 39% in due anni.
Un annuncio medio ad Alajuela Nord guadagna CRC11.6M all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano CRC39.0M, mentre quelli con prestazioni inferiori guadagnano CRC3.9M.
L'occupazione media ad Alajuela Nord è del 30%, producendo RevPAR di CRC25K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più alte ad Alajuela Nord, pari a CRC30.4M.
Le regole variano in tutto il territorio di Alajuela Nord. La Fortuna: Permissivo. Permesso municipale richiesto ma applicazione minima. La maggior parte degli host opera in modo informale senza conseguenze. Alajuela: Permissivo. Licenza commerciale teoricamente necessaria. Scarsa applicazione attiva, molti affitti non autorizzati operano liberamente. San José: Moderato. Dichiarazione turistica (Declaratoria Turística) richiesta per l'operatività legale, registrazione fiscale necessaria. Qualche controllo nelle zone turistiche. Monteverde: Permissivo. Esistono permessi di base ma raramente applicati. La posizione remota comporta una supervisione minima, gli host operano con poche restrizioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO ad Alajuela Nord appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 4% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 26%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a marzo e febbraio; è al minimo a ottobre e settembre.
I servizi più comuni sono Internet (100%), Parcheggio (98%), Cucina (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+99%), Parcheggio (+79%), Lavatrice (+64%).
La tariffa giornaliera media ad Alajuela Nord è di CRC87K, in aumento del 8% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in aprile e sono al minimo in settembre.
Gli ospiti ad Alajuela Nord prenotano con una media di 43 giorni di anticipo, con un aumento del 5% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 39 giorni per gli annunci con 1 camere a 59 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il mercoledì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 30% rispetto ai giorni feriali.
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