Alajuela Central
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
₡7.3m
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
28%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₡66,197
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
27 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₡15,405
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Alajuela Central aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +7.787.239 ₡ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| Accesso al lago | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (4.7 notti)
4+ camere da letto (4.0 notti)
3 camere da letto (3.8 notti)
1 camera da letto (3.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (CRC 50)
3 camere da letto (CRC 39)
2 camere da letto (CRC 27)
1 camera da letto (CRC 20)
Quota host professionali
Host indipendenti (56%)
Gestione professionale (44%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Alajuela Central ha registrato in media 928 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 2% rispetto all'anno precedente e del 49% in due anni.
Un annuncio medio ad Alajuela Central guadagna CRC4.6M all'anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano CRC18.8M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano CRC1.5M.
L'occupazione media ad Alajuela Central è del 18%, producendo RevPAR di CRC10K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate ad Alajuela Central, pari a CRC14.3M.
Le regole variano in tutta Alajuela Central. Alajuela: Indulgente. Nessun regolamento specifico per gli affitti brevi o permessi richiesti. Registrazione al Ministero del Turismo consigliata ma raramente applicata. Gli ospiti operano liberamente con una minima supervisione. San José: Indulgente. La registrazione presso l'Istituto del Turismo (ICT) è tecnicamente richiesta per gli affitti commerciali. Applicazione minima; la maggior parte degli host opera senza registrazione. Le tasse municipali sono raramente riscosse. Heredia: Indulgente. Nessun quadro dedicato agli affitti brevi. Registrazione ICT facoltativa nella pratica. Praticamente nessuna applicazione; gli host operano in modo informale senza permessi o supervisione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO ad Alajuela Central non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 2% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 17%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in aprile e marzo; è al minimo in ottobre e settembre.
I servizi più comuni sono Internet (100%), Parcheggio (99%), Cucina (93%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+75%), Vasca Idromassaggio (+36%), Bbq (+28%).
La tariffa giornaliera media ad Alajuela Central è di CRC71K, in aumento del 10% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in aprile e sono al minimo in ottobre.
Gli ospiti ad Alajuela Central prenotano con una media di 31 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 44 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il giovedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 65% rispetto ai giorni feriali.
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