Alajuela
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
₡4.6m
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
32%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₡42,904
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
22 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₡8,807
Med. 12M
↓12%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Alajuela aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Parcheggio | — | +5.559.560 ₡ | — | — |
| Barbecue | 🔒 9• (••%) | 🔒 +4.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 6.•••.••• ₡ |
| Piscina | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 7.•••.••• ₡ |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 8.•••.••• ₡ |
| Riscaldamento | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 9.•••.••• ₡ | 🔒 8.•••.••• ₡ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 9.•••.••• ₡ | 🔒 7.•••.••• ₡ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (5.7 notti)
2 camere da letto (5.1 notti)
3 camere da letto (5.0 notti)
4+ camere da letto (4.4 notti)
1 camera da letto (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (CRC 76)
3 camere da letto (CRC 31)
2 camere da letto (CRC 23)
Studio (CRC 19)
1 camera da letto (CRC 14)
Quota host professionali
Host indipendenti (55%)
Gestione professionale (45%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Alajuela ha registrato una media di 648 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 10% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio ad Alajuela guadagna CRC3.5M/anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano CRC12.6M, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano CRC1.3M.
L'occupazione media ad Alajuela è 23%, producendo RevPAR di CRC7K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano i ricavi annuali medi più alti ad Alajuela, pari a CRC10.2M.
Le regole variano in tutta Alajuela. Alajuela: Leniente. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi o requisiti di registrazione. Opera secondo le regole generali sul turismo e sul business. Applicazione minima. San José: Leniente. Nessun permesso formale specifico per gli affitti brevi richiesto. È necessario registrare l'attività e pagare le tasse. Applicazione leggera incentrata sulla conformità fiscale anziché sulle operazioni. Heredia: Leniente. Nessuna normativa dedicata agli affitti brevi o sistema di licenze. Registrazione aziendale generale consigliata. Praticamente nessuna applicazione delle attività di affitto. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Alajuela non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 10% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 11%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a dicembre e febbraio; è al minimo a ottobre e settembre.
I servizi più comuni sono Internet (98%), Cucina (98%), Parcheggio (95%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Parcheggio (+176%), Bbq (+70%), Piscina (+53%).
La tariffa giornaliera media ad Alajuela è di CRC49K, in aumento del 15% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in aprile e sono al minimo in ottobre.
Gli ospiti ad Alajuela prenotano con una media di 24 giorni di anticipo, in calo del 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 22 giorni per gli annunci con 2 camere a 32 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 31% rispetto ai giorni feriali.
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