Villa De Leyva
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$39m
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
22%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$449,577
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
22 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$91,497
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Villa De Leyva aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +81.483.432 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 6•.•••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 9•.•••.••• $ | 🔒 5•.•••.••• $ |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 9•.•••.••• $ | 🔒 8•.•••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 9•.•••.••• $ | 🔒 8•.•••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.2 notti)
2 camere da letto (4.0 notti)
1 camera da letto (3.3 notti)
4+ camere da letto (3.1 notti)
Studio (2.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (COP 22)
3 camere da letto (COP 15)
2 camere da letto (COP 12)
1 camera da letto (COP 12)
Studio (COP 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (62%)
Gestione professionale (38%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Villa de Leyva ha registrato una media di 1,257 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 8% rispetto all'anno precedente e del 122% in due anni.
Un annuncio medio a Villa de Leyva guadagna COP24.9M all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano COP85.2M, mentre quelli con performance inferiori guadagnano COP9.4M.
L'occupazione media a Villa de Leyva è del 14%, producendo RevPAR di COP62K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano i ricavi annuali medi più alti a Villa de Leyva, pari a COP52.2M.
Le regole variano a Villa de Leyva. Villa de Leyva: Leniente. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi o requisiti di registrazione a livello comunale. Opera secondo le leggi generali colombiane sul turismo e fiscali. Gli ospiti si registrano presso l'autorità fiscale nazionale (RUT) e potrebbero dover riscuotere la tassa di soggiorno, ma l'applicazione è minima. La città ha molti affitti turistici che operano informalmente senza permessi. Le autorità locali si concentrano sulla conservazione dell'architettura coloniale anziché sulla regolamentazione dell'attività di locazione. Supervisione leggera in generale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Villa de Leyva appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 8% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 25%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a dicembre e gennaio; è al minimo a febbraio e settembre.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Internet (97%), Parcheggio (94%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Piscina (+89%), Bbq (+69%), Parcheggio (+68%).
La tariffa giornaliera media a Villa de Leyva è di COP484K, in aumento del 20% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Villa de Leyva prenotano con una media di 22 giorni di anticipo, in calo del 5% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 20 giorni per annunci con 2 camere a 27 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 111% rispetto ai giorni feriali.
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