Villa De Leyva
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$38.5m
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$448,949
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
22 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$88,858
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Villa De Leyva aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +120.305.732 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 5• (••%) | 🔒 +4•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 6•.•••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 9•.•••.••• $ | 🔒 6•.•••.••• $ |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 9•.•••.••• $ | 🔒 7•.•••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3.•••.••• $ (+•%) | 🔒 9•.•••.••• $ | 🔒 8•.•••.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (••%) | 🔒 +3.•••.••• $ (+•%) | 🔒 9•.•••.••• $ | 🔒 9•.•••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.2 notti)
2 camere da letto (4.2 notti)
1 camera da letto (3.3 notti)
4+ camere da letto (3.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (COP 21)
3 camere da letto (COP 15)
2 camere da letto (COP 13)
1 camera da letto (COP 12)
Quota host professionali
Gestione professionale (53%)
Host indipendenti (47%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Villa de Leyva ha registrato una media di 1,238 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 7% rispetto all'anno precedente e del 119% in due anni.
Un annuncio medio a Villa de Leyva guadagna COP24.9M all'anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano COP85.9M, mentre quelli con prestazioni inferiori guadagnano COP9.4M.
L'occupazione media a Villa de Leyva è del 14%, producendo RevPAR di COP62K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Villa de Leyva, pari a COP51.3M.
Le regole variano a Villa de Leyva. Villa de Leyva: Lenitiva. Nessuna specifica normativa sugli affitti a breve termine o requisiti di registrazione a livello comunale. Opera secondo le regole generali colombiane su turismo e tasse (registrazione RUT consigliata). Nessuna regola di residenza del proprietario, tetto agli affitti o limiti di densità. Applicazione minima: gli host operano liberamente con una conformità di base agli obblighi fiscali nazionali. L'economia dipendente dal turismo incoraggia gli affitti. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Villa de Leyva appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 7% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 24%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in dicembre e gennaio; è al minimo in settembre e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Internet (97%), Parcheggio (92%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+112%), Bbq (+83%), Parcheggio (+71%).
La tariffa giornaliera media a Villa de Leyva è di COP482K, in aumento del 20% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in dicembre e sono al minimo in settembre.
Gli ospiti a Villa de Leyva prenotano con una media di 22 giorni di anticipo, in calo del 6% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 20 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 27 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 103% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.