Tubara
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$33.3m
Med. 12M
↑65%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
17%
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$522,444
Med. 12M
↑58%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
23 giorni
Med. 12M
↑10 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$78,087
Med. 12M
↑91%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Tubara aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +116.252.249 $ | — | — |
| Palestra | 🔒 6 (••%) | 🔒 +8•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 1••.•••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 1• (••%) | 🔒 +5•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 9•.•••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 1• (••%) | 🔒 +4•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 9•.•••.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 5 (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 1••.•••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.9 notti)
4+ camere da letto (6.2 notti)
2 camere da letto (4.1 notti)
1 camera da letto (3.2 notti)
Studio (2.1 notti)
Costo pulizia per camere
Studio (COP 0)
1 camera da letto (COP 0)
2 camere da letto (COP 0)
3 camere da letto (COP 0)
4+ camere da letto (COP 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (81%)
Gestione professionale (19%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Tubara ha registrato una media di 363 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 8% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Tubara guadagna COP24.0M all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano COP79.6M, mentre quelli con performance inferiori guadagnano COP6.8M.
L'occupazione media a Tubara è del 12%, producendo RevPAR di COP59K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più alte a Tubara, pari a COP42.8M.
Le regole variano a Tubara. Non dispongo di informazioni affidabili sulle normative degli affitti brevi o sulla realtà applicativa specifica per Tubara e Cartagena. Questo sembra essere un comune più piccolo nel dipartimento dell'Atlántico in Colombia e i dati normativi dettagliati sugli affitti brevi per tali località non sono facilmente disponibili nella mia base di conoscenza. Avrei bisogno dell'accesso ai codici municipali locali e ai rapporti di applicazione per fornire una classificazione accurata. Raccomando di contattare direttamente il governo municipale di Tubara per le normative attuali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Tubara appare ampiamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 8% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 41%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a gennaio e dicembre; è al minimo a settembre e ottobre.
I servizi più comuni sono Cucina (94%), Aria Condizionata (92%), Internet (92%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+247%), Palestra (+78%), Bbq (+59%).
La tariffa giornaliera media a Tubara è di COP586K, in aumento del 15% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a luglio.
Gli ospiti a Tubara prenotano con una media di 21 giorni di anticipo, in aumento di 7% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 18 giorni per gli annunci con 1 camere a 28 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 37% rispetto ai giorni feriali.
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