San Andrés Y Providencia
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$65.2m
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
76%
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$234,310
Med. 12M
↓36%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
24 giorni
Med. 12M
↓13 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$178,074
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di San Andrés Y Providencia aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
Nessun dato disponibile sull'impatto delle comodità.
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.5 notti)
1 camera da letto (4.6 notti)
Studio (4.0 notti)
3 camere da letto (3.7 notti)
Costo pulizia per camere
2 camere da letto (COP 116,000)
Studio (COP 0)
1 camera da letto (COP 0)
3 camere da letto (COP 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (89%)
Gestione professionale (11%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di San Andrés e Providencia ha registrato in media 15 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 98% rispetto all'anno precedente e del 99% su base biennale.
Un annuncio medio a San Andrés e Providencia guadagna COP121.9M all'anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano COP282.1M, mentre quelli con prestazioni inferiori guadagnano COP34.0M.
L'occupazione media a San Andrés e Providencia è del 70%, producendo RevPAR di COP325K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a San Andrés e Providencia, pari a COP358.1M.
Le regole variano a San Andrés e Providencia. San Andrés: Lenienti. Registrazione dell'alloggio turistico richiesta tramite l'ufficio turistico locale. Nessuna regola rigida di residenza del proprietario o limiti di affitto. L'applicazione è minima data l'economia dipendente dal turismo; la maggior parte degli host opera informalmente senza piena conformità. Providencia: Lenienti. Registrazione turistica di base prevista ma raramente applicata. La piccola isola dipende fortemente dai proventi del turismo. Minima supervisione normativa; affitti informali comuni con scarso intervento governativo o sanzioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a San Andrés e Providencia non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 98% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 142%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in ottobre e novembre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Cucina (94%), Balcone (72%).
La tariffa giornaliera media a San Andrés e Providencia è di COP469K, in aumento del 22% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono più basse in ottobre.
Gli ospiti a San Andrés e Providencia prenotano con una media di 29 giorni di anticipo, in calo del 14% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 13 giorni per annunci con 3 camere da letto a 43 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco di sabato e sono più basse di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 6% rispetto ai giorni feriali.
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