Pereira
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$32.7m
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
33%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$251,260
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
19 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$67,702
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Pereira aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +77.744.991 $ | — | — |
| Riscaldamento | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Accesso al lago | 🔒 5 (•%) | 🔒 +6•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 9•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 7•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 7•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Palestra | 🔒 6• (•%) | 🔒 +6.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (9.1 notti)
3 camere da letto (8.0 notti)
2 camere da letto (7.0 notti)
4+ camere da letto (6.6 notti)
Studio (4.9 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (COP 1,265)
4+ camere da letto (COP 23)
2 camere da letto (COP 13)
1 camera da letto (COP 11)
Studio (COP 10)
Quota host professionali
Gestione professionale (52%)
Host indipendenti (48%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Pereira ha registrato una media di 1,413 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 5% rispetto all'anno precedente e in aumento del 49% su base biennale.
Un annuncio medio a Pereira guadagna COP26.8M all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano COP98.2M, mentre quelli con performance inferiori guadagnano COP9.5M.
L'occupazione media a Pereira è del 24%, producendo RevPAR di COP58K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più elevate a Pereira, pari a COP62.8M.
Le regole variano a Pereira. Pereira: Leniente. Registrazione commerciale di base (RUT) obbligatoria, registro turistico consigliato ma raramente applicato. Applicazione minima, molti host operano informalmente senza sanzioni. Armenia: Leniente. RUT e registro turistico tecnicamente obbligatori. Applicazione molto blanda, operazioni informali comuni con scarsa supervisione o conseguenze governative. Manizales: Leniente. Registrazione commerciale e registro turistico esistono ma l'applicazione è minima. La maggior parte degli host opera senza piena conformità, le autorità perseguono raramente le violazioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Pereira non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 5% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 29%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in dicembre e gennaio; è al minimo in febbraio e settembre.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Cucina (99%), TV (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Idromassaggio (+209%), Bbq (+178%), Piscina (+142%).
La tariffa giornaliera media a Pereira è di COP312K, in aumento del 33% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Pereira prenotano con una media di 19 giorni di anticipo, in calo del 7% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 15 giorni per gli annunci con 1 camere a 28 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 25% rispetto ai giorni feriali.
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