Pasto
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$13.3m
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
24%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$155,349
Med. 12M
↑30%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
15 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$29,237
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Pasto aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Riscaldamento | — | +2.784.766 $ | — | — |
| Parcheggio | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+•%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (9.6 notti)
2 camere da letto (7.7 notti)
Studio (7.2 notti)
3 camere da letto (6.4 notti)
4+ camere da letto (3.1 notti)
Costo pulizia per camere
1 camera da letto (COP 8)
3 camere da letto (COP 8)
2 camere da letto (COP 8)
Studio (COP 0)
4+ camere da letto (COP 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (54%)
Gestione professionale (46%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Pasto ha registrato una media di 486 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 2% rispetto all'anno precedente e del 65% in due anni.
Un annuncio medio a Pasto guadagna COP8.9M all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano COP26.1M, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano COP2.9M.
L'occupazione media a Pasto è 16%, producendo RevPAR di COP21K per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere generano le entrate annuali medie più elevate a Pasto, pari a COP12.9M.
Le regole variano a Pasto. Non dispongo di informazioni affidabili e aggiornate sulle normative degli affitti a breve termine o sulla realtà dei controlli per Pasto, Ipiales e Túquerres in Colombia. Queste città colombiane più piccole probabilmente hanno quadri normativi formali minimi per gli affitti brevi, ma non posso confermare requisiti specifici, restrizioni o pratiche di applicazione effettive senza accesso ai codici comunali locali e ai dati sulle ispezioni sul campo. Consiglio di contattare direttamente il dipartimento di pianificazione o turismo di ciascun comune per informazioni normative accurate. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Pasto non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 2% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 22%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in gennaio e dicembre; è al minimo in febbraio e ottobre.
I servizi più comuni sono Cucina (100%), TV (99%), Internet (99%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+12%), Riscaldamento (+12%), Parcheggio (+5%).
La tariffa giornaliera media a Pasto è di COP170K, in aumento del 35% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Pasto prenotano con una media di 15 giorni di anticipo, in calo del 16% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 13 giorni per annunci con 1 camere a 18 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 25% rispetto ai giorni feriali.
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