Medellin
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$68.9m
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$324,654
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
23 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$142,067
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Medellin aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Accesso al lago | — | +91.811.348 $ | — | — |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 7•.•••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +7•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 6•.•••.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 6•.•••.••• $ |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 6•.•••.••• $ |
| Sauna | 🔒 5•• (•%) | 🔒 +4•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 7•.•••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 6•• (•%) | 🔒 +4•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 7•.•••.••• $ |
| Palestra | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 7•.•••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 7•.•••.••• $ | 🔒 6•.•••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 8•.•••.••• $ | 🔒 6•.•••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (7.5 notti)
1 camera da letto (6.7 notti)
2 camere da letto (6.3 notti)
4+ camere da letto (4.9 notti)
Costo pulizia per camere
2 camere da letto (COP 863)
3 camere da letto (COP 749)
1 camera da letto (COP 572)
4+ camere da letto (COP 370)
Quota host professionali
Gestione professionale (89%)
Host indipendenti (11%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Medellin ha registrato una media di 12,759 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 8% rispetto all'anno precedente e in aumento del 31% su base biennale.
Un annuncio medio a Medellin guadagna COP58.5M all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano COP207.1M, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano COP18.6M.
L'occupazione media a Medellin è del 33%, producendo RevPAR di COP126K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Medellin, pari a COP171.6M.
Le regole variano a Medellin. Medellín: Leniente. Nessuna regolamentazione formale sugli affitti brevi o permessi richiesti. Opera in una zona grigia legale. Minima applicazione nonostante alcune restrizioni condominiali. Envigado: Leniente. Nessuna legge specifica sugli affitti brevi o registrazione. Segue l'approccio informale di Medellín. Praticamente nessuna applicazione. Guatapé: Leniente. Città turistica senza permessi per affitti brevi richiesti. Il mercato degli affitti informali predomina. Zero applicazione, pratica ampiamente accettata. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Medellin non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 8% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 13%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a gennaio e dicembre; è al minimo a settembre e giugno.
I servizi più comuni sono Internet (98%), TV (97%), Cucina (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+115%), Piscina (+114%), Idromassaggio (+112%).
La tariffa giornaliera media a Medellin è di COP433K, in aumento del 17% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Medellin prenotano con una media di 23 giorni di anticipo, in calo del 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 20 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 33 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il martedì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 28% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.