Manizales
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$23.6m
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
26%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$248,530
Med. 12M
↑36%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
16 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$50,611
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Manizales aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +103.288.209 $ | — | — |
| Piscina | 🔒 4• (••%) | 🔒 +8•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 4• (••%) | 🔒 +7•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+•%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (10.9 notti)
1 camera da letto (6.3 notti)
Studio (5.8 notti)
2 camere da letto (5.5 notti)
4+ camere da letto (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (COP 24)
3 camere da letto (COP 12)
2 camere da letto (COP 11)
1 camera da letto (COP 10)
Studio (COP 8)
Quota host professionali
Host indipendenti (51%)
Gestione professionale (49%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Manizales ha registrato in media 1,092 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 3% rispetto all'anno precedente e del 61% in due anni.
Un annuncio medio a Manizales guadagna COP17.1M all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano COP56.8M, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano COP5.1M.
L'occupazione media a Manizales è 18%, producendo RevPAR di COP39K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più elevate a Manizales, pari a COP36.4M.
Le regole variano a Manizales. Manizales: Leniente. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi o sistema di registrazione. Il registro turistico esiste ma è raramente applicato. Gli ospiti operano liberamente con una supervisione minima. Pereira: Leniente. Registrazione turistica di base (RNT) teoricamente richiesta ma applicazione minima. La maggior parte degli host opera senza permessi. Supervisione municipale limitata. Armenia: Leniente. Registro turistico nominalmente richiesto ma raramente applicato. Nessun quadro normativo dedicato. Gli host operano tipicamente in modo informale senza significative interferenze normative. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Manizales non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 3% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 19%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a gennaio e dicembre; è al minimo a febbraio e maggio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Internet (96%), TV (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Vasca Idromassaggio (+276%), Piscina (+256%), Bbq (+225%).
La tariffa giornaliera media a Manizales è COP281K, in aumento del 31% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a ottobre.
A Manizales gli ospiti prenotano con una media di 17 giorni di anticipo, in calo del 10% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 15 giorni per gli annunci con 1 camere a 24 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco la domenica e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 47% rispetto ai giorni feriali.
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