Manizales
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$23.3m
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$237,618
Med. 12M
↑30%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
16 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$49,698
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Manizales aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +79.201.959 $ | — | — |
| Piscina | 🔒 3• (••%) | 🔒 +5•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 9•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 8•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (10.5 notti)
1 camera da letto (6.6 notti)
2 camere da letto (5.8 notti)
4+ camere da letto (5.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (COP 24)
3 camere da letto (COP 12)
2 camere da letto (COP 11)
1 camera da letto (COP 10)
Quota host professionali
Gestione professionale (68%)
Host indipendenti (32%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Manizales ha registrato in media 1,082 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 1% rispetto all'anno precedente e del 59% in due anni.
Un annuncio medio a Manizales guadagna COP17.0M all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano COP56.7M, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano COP5.1M.
L'occupazione media a Manizales è del 18%, producendo RevPAR di COP38K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi annuali medi più alti a Manizales, pari a COP35.7M.
Le regole variano a seconda di Manizales. Manizales: Leniente. Registrazione turistica richiesta ma applicazione minima. Gli host operano senza permessi formali. Sorveglianza leggera. Pereira: Leniente. Registrazione RNT (Registro Nacional de Turismo) tecnicamente richiesta. Applicazione attiva minima, molti operatori senza licenza. Armenia: Leniente. Esiste una registrazione turistica di base ma raramente applicata. Gli host operano comunemente in modo informale senza sanzioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Manizales non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 1% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 17%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a gennaio e dicembre; è al minimo a febbraio e settembre.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), TV (95%), Internet (94%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Idromassaggio (+228%), Barbecue (+179%), Piscina (+178%).
La tariffa giornaliera media a Manizales è di COP277K, in aumento del 31% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Manizales prenotano con una media di 17 giorni di anticipo, in calo del 16% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 15 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 24 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco la domenica e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 48% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.