Ibagué
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$25.4m
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
29%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$216,511
Med. 12M
↑58%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
14 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$53,085
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Ibagué aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Accesso al lago | — | +58.629.911 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 8•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 6•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 7•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.9 notti)
2 camere da letto (6.2 notti)
3 camere da letto (6.2 notti)
Studio (4.5 notti)
4+ camere da letto (3.8 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (COP 25)
4+ camere da letto (COP 22)
Studio (COP 0)
1 camera da letto (COP 0)
2 camere da letto (COP 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (67%)
Gestione professionale (33%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Ibagué ha registrato in media 872 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento di 44% rispetto all'anno precedente e di 220% su due anni.
Un annuncio medio a Ibagué guadagna COP19.1M all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano COP67.9M, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano COP7.1M.
L'occupazione media a Ibagué è 20%, producendo RevPAR di COP41K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Ibagué, pari a COP40.8M.
Le regole variano a Ibagué. Non dispongo di informazioni attuali e affidabili sulle normative degli affitti a breve termine e sulla reale applicazione a Ibagué, in Colombia. Per fornire dettagli precisi su permessi, requisiti di licenza, norme sull'occupazione da parte del proprietario e livelli effettivi di applicazione, dovrei verificare le ordinanze locali correnti e le pratiche di attuazione. Consiglio di verificare con il governo municipale di Ibagué (Alcaldía de Ibagué) o con le autorità turistiche locali per informazioni autorevoli sulle normative relative agli affitti a breve termine in questa città. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Ibagué appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 44% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 65%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in giugno e luglio; è al minimo in febbraio e marzo.
I servizi più comuni sono TV (98%), Cucina (98%), Internet (97%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Piscina (+178%), Bbq (+174%), Aria Condizionata (+130%).
La tariffa giornaliera media a Ibagué è COP253K, in aumento di 80% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a settembre e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Ibagué prenotano con una media di 15 giorni di anticipo, in calo di 5% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 12 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 19 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore di 59% rispetto ai giorni feriali.
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