Eastern Antioquia
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$39.8m
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
23%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$433,115
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
20 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$89,203
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Eastern Antioquia aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sci | — | +200.734.699 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 5•.•••.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 6•.•••.••• $ |
| Accesso al lago | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 6•.•••.••• $ |
| Piscina | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 7•.•••.••• $ |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 7•.•••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 4• (••%) | 🔒 +6•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 7•.•••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 8•.•••.••• $ | 🔒 5•.•••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 8•.•••.••• $ | 🔒 6•.•••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (13.1 notti)
3 camere da letto (7.9 notti)
Studio (6.2 notti)
1 camera da letto (4.8 notti)
4+ camere da letto (4.8 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (COP 9,354)
1 camera da letto (COP 2,607)
4+ camere da letto (COP 33)
2 camere da letto (COP 16)
Studio (COP 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (62%)
Gestione professionale (38%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato dell'Antioquia orientale ha registrato in media 2,923 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 8% rispetto all'anno precedente e del 76% su base biennale.
Un annuncio medio nell'Antioquia orientale guadagna COP28.3M/anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano COP132.2M, mentre quelli con le prestazioni peggiori guadagnano COP9.4M.
L'occupazione media nell'Antioquia orientale è 15%, producendo RevPAR di COP67K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate nell'Antioquia orientale, pari a COP75.6M.
Le regole variano in tutta l'Antioquia orientale. Medellín: Moderata. È richiesta la registrazione presso l'autorità turistica e la conformità fiscale è obbligatoria. Crescente applicazione delle norme nelle zone turistiche di El Poblado con multe occasionali, sebbene molti host operino ancora informalmente. Rionegro: Lenitiva. Regolamentazioni formali minime, consigliata la registrazione aziendale di base. Applicazione molto limitata, la maggior parte degli host opera senza permessi. Guatapé: Lenitiva. Registrazione turistica consigliata ma raramente richiesta. Applicazione minima in questa piccola cittadina turistica, affitti informali comuni e generalmente tollerati dalle autorità. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nell'Antioquia orientale appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 8% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 27%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a gennaio e dicembre; è al minimo a febbraio e settembre.
I servizi più comuni sono Internet (97%), Cucina (96%), Parcheggio (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+135%), Idromassaggio (+105%), Accesso al Lago (+94%).
La tariffa giornaliera media nell'Antioquia orientale è COP535K, in aumento del 29% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti nell'Antioquia orientale prenotano con una media di 21 giorni di anticipo, in calo del 2% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 18 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 27 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 70% rispetto a quella dei giorni feriali.
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