Eastern Antioquia
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$39.2m
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$422,100
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
20 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$86,882
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Eastern Antioquia aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sci | — | +220.761.863 $ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 5•.•••.••• $ |
| Piscina | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 6•.•••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 5•.•••.••• $ |
| Accesso al lago | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 6•.•••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 7•.•••.••• $ |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 7•.•••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 8•.•••.••• $ | 🔒 5•.•••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 8•.•••.••• $ | 🔒 6•.•••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (8.8 notti)
2 camere da letto (8.6 notti)
1 camera da letto (5.7 notti)
4+ camere da letto (4.5 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (COP 9,752)
1 camera da letto (COP 2,471)
4+ camere da letto (COP 31)
2 camere da letto (COP 17)
Quota host professionali
Gestione professionale (60%)
Host indipendenti (40%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato dell'Antioquia Orientale ha registrato in media 2,879 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 6% rispetto all'anno precedente e del 73% in due anni.
Un annuncio medio nell'Antioquia Orientale guadagna COP28.3M all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano COP132.7M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano COP9.5M.
L'occupazione media nell'Antioquia Orientale è del 15%, producendo RevPAR di COP66K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate nell'Antioquia Orientale, pari a COP74.4M.
Le regole variano in tutta l'Antioquia Orientale. Medellín: Leniente. La registrazione presso l'autorità turistica è teoricamente richiesta, ma raramente applicata. Migliaia di Airbnbs operano senza permessi. Minima supervisione governativa nella pratica. Rionegro: Leniente. Nessuna normativa specifica per gli affitti a breve termine. Esiste una registrazione commerciale generale ma l'applicazione è minima. Il mercato opera liberamente con poca supervisione. Guatapé: Leniente. Città turistica con mercato degli affitti informale. Nessun quadro normativo dedicato agli affitti a breve termine. Le proprietà vengono affittate liberamente nonostante la mancanza di normative formali. Sostanzialmente non regolamentato nella pratica. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nell'Antioquia Orientale appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 6% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 26%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a gennaio e dicembre; è al minimo a settembre e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (96%), Internet (94%), Parcheggio (92%). Le associazioni positive più forti con le entrate sono Barbecue (+145%), Vasca Idromassaggio (+116%), Accesso al Lago (+113%).
La tariffa giornaliera media nell'Antioquia Orientale è di COP531K, in aumento del 30% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti nell'Antioquia Orientale prenotano con una media di 20 giorni di anticipo, in calo del 7% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 18 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 26 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazioni è più alta il sabato e più bassa il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 66% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.