Cartagena
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$96.5m
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
43%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$479,401
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
29 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$208,566
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Cartagena aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Biciclette | — | +88.784.810 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 1••.•••.••• $ |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 7•.•••.••• $ |
| Piscina | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 8•.•••.••• $ |
| televisore | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 8•.•••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 1••.•••.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 1••.•••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4.•••.••• $ (+•%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 1••.•••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (4.5 notti)
2 camere da letto (4.5 notti)
3 camere da letto (4.5 notti)
Studio (4.4 notti)
4+ camere da letto (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (COP 1,715)
3 camere da letto (COP 1,490)
2 camere da letto (COP 917)
1 camera da letto (COP 163)
Studio (COP 13)
Quota host professionali
Gestione professionale (64%)
Host indipendenti (36%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Cartagena ha registrato una media di 7,923 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 13% rispetto a un anno fa e del 43% in due anni.
Un annuncio medio a Cartagena guadagna COP86.0M/anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano COP311.9M, mentre quelli con performance inferiori guadagnano COP24.8M.
L'occupazione media a Cartagena è 30%, producendo RevPAR di COP195K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Cartagena, pari a COP324.1M.
Le regole variano a Cartagena. Cartagena: Moderata. Registrazione obbligatoria presso l'autorità del turismo (RNT), conformità fiscale obbligatoria. L'applicazione esiste ma è incerta; molti operano informalmente senza sanzioni. Barú: Lieve. Richiede tecnicamente la registrazione RNT e la conformità fiscale come Cartagena, ma l'applicazione è minima nella pratica. La maggior parte degli host opera senza registrazione. Islas del Rosario: Lieve. Si applicano gli stessi requisiti nazionali (RNT, tasse) ma la posizione remota comporta un'applicazione molto limitata. Operazioni informali comuni, le autorità controllano raramente. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Cartagena appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 13% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 5%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a gennaio e dicembre; è al minimo a ottobre e settembre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Internet (98%), TV (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+76%), Internet (+43%), Piscina (+38%).
La tariffa giornaliera media a Cartagena è COP634K, in aumento del 7% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono minime a settembre.
Gli ospiti a Cartagena prenotano con una media di 29 giorni di anticipo, in calo del 2% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 25 giorni per gli annunci con 1 camera da letto a 44 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 25% rispetto a quella nei giorni feriali.
(0)
Filtri (0)