Cartagena
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$97.8m
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$480,992
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
28 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$208,250
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Cartagena aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Biciclette | — | +84.238.234 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +6•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 1••.•••.••• $ |
| Piscina | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 8•.•••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 1••.•••.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 1••.•••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+•%) | 🔒 1••.•••.••• $ | 🔒 1••.•••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (4.8 notti)
1 camera da letto (4.7 notti)
2 camere da letto (4.6 notti)
3 camere da letto (4.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (COP 1,722)
3 camere da letto (COP 1,422)
2 camere da letto (COP 815)
1 camera da letto (COP 150)
Quota host professionali
Gestione professionale (83%)
Host indipendenti (17%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Cartagena ha registrato in media 7,776 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 11% rispetto all'anno precedente e del 40% su base biennale.
Un annuncio medio a Cartagena guadagna COP86.8M all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano COP316.2M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano COP24.8M.
L'occupazione media a Cartagena è pari a 30%, producendo RevPAR di COP195K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annuali più elevate a Cartagena, pari a COP324.2M.
Le regole variano a seconda della zona di Cartagena. Cartagena: Moderata. È richiesto il registro turistico RNT, la registrazione fiscale presso la DIAN e permessi comunali necessari. Controlli crescenti nel centro storico, più leggeri altrove. Molti operano in modo informale. Barú: Lenitiva. Richiede tecnicamente RNT e permessi ma con controlli minimi. La maggior parte delle proprietà opera senza piena conformità a causa della limitata supervisione nell'area della penisola. Islas del Rosario: Lenitiva. Si applicano i regolamenti del parco nazionale, è necessario l'RNT, ma la posizione remota comporta controlli molto limitati. Le proprietà operano con una supervisione minima. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Cartagena appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 11% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 3%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a gennaio e dicembre; è al minimo a ottobre e settembre.
I servizi più comuni sono Aria condizionata (99%), TV (98%), Internet (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+71%), Piscina (+39%), Riscaldamento (+22%).
La tariffa giornaliera media a Cartagena è di COP636K, in aumento del 8% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a giugno.
Gli ospiti a Cartagena prenotano con una media di 29 giorni di anticipo, in calo del 6% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 24 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 44 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 24% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.