Cali
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€6.5k
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
34%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€50
Med. 12M
↑35%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
17 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€13
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Cali aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +8951 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 9••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 8••• € |
| Piscina | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 8••• € |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 9••• € |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 7••• € |
| Palestra | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 9••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 9••• € |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 9••• € | 🔒 8••• € |
| Animali ammessi | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 9••• € | 🔒 9••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (7.8 notti)
1 camera da letto (7.3 notti)
3 camere da letto (7.0 notti)
Studio (7.0 notti)
4+ camere da letto (5.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€31)
3 camere da letto (€23)
2 camere da letto (€21)
1 camera da letto (€14)
Studio (€9)
Quota host professionali
Gestione professionale (70%)
Host indipendenti (30%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Cali ha registrato una media di 4,286 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 1% rispetto all'anno precedente e in aumento del 50% su base biennale.
Un annuncio medio a Cali guadagna €5K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano €17K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €2K lavorativi.
L'occupazione media a Cali è 23%, producendo RevPAR di €11 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Cali, pari a €12K.
Le regole variano a Cali. Devo chiarire: quale "Cali" intendi? 1. Cali, Colombia - Importante città colombiana 2. California - Stato degli Stati Uniti (serve una città specifica) 3. Un'altra località? Specifica per permettermi di fornire regolamenti accurati e dettagli sui controlli. Verifica i requisiti per la giurisdizione dell'immobile.
Il mercato di Cali per Airbnb e VRBO non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 1% rispetto all'anno precedente, mentre la RevPAR è aumentata del 21%, indicando che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR raggiunge il picco a dicembre e agosto; è al minimo a febbraio e marzo.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Cucina (99%), TV (98%). Le associazioni di ricavo positive più forti sono Barbecue (+105%), Piscina (+73%), Vasca Idromassaggio (+73%).
La tariffa giornaliera media a Cali è €61, in aumento del 37% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in ottobre.
Gli ospiti a Cali prenotano con una media di 17 giorni di anticipo, in calo di 10% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 16 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 23 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono più basse di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 27% rispetto a quella nei giorni feriali.
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