Bucaramanga
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$25.8m
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
35%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$188,777
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
14 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$51,354
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Bucaramanga aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +14.948.269 $ | — | — |
| Piscina | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 4• (••%) | 🔒 +6.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Palestra | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+•%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (7.4 notti)
1 camera da letto (6.9 notti)
2 camere da letto (6.4 notti)
3 camere da letto (6.2 notti)
4+ camere da letto (5.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (COP 19)
3 camere da letto (COP 16)
Studio (COP 13)
2 camere da letto (COP 13)
1 camera da letto (COP 10)
Quota host professionali
Gestione professionale (57%)
Host indipendenti (43%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Bucaramanga ha registrato una media di 895 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 6% rispetto all'anno precedente e in aumento del 31% su base biennale.
Un annuncio medio a Bucaramanga guadagna COP21.1M all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano COP51.2M, mentre quelli con performance inferiori guadagnano COP7.6M.
L'occupazione media a Bucaramanga è del 26%, producendo RevPAR di COP45K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Bucaramanga, pari a COP37.8M.
Le regole variano in tutta Bucaramanga. Non dispongo di informazioni attuali e affidabili sulle normative degli affitti brevi e sulla realtà delle sanzioni per Bucaramanga, Floridablanca e Girón in Colombia. Le regole e le pratiche effettive di applicazione degli affitti brevi di queste città non sono ben documentate nelle fonti disponibili. Per fornire informazioni accurate su permessi, regole di occupazione e livelli di applicazione nel mondo reale, dovrei verificare con le autorità municipali locali colombiane o con recenti rapporti sul campo. Non posso classificarli senza dati confermati. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Bucaramanga non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 6% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 27%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a dicembre e agosto; è al minimo a febbraio e marzo.
I servizi più comuni sono Internet (100%), TV (100%), Cucina (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+43%), Aria Condizionata (+37%), Piscina (+36%).
La tariffa giornaliera media a Bucaramanga è di COP208K, in aumento del 24% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Bucaramanga prenotano con una media di 14 giorni di anticipo, in calo del 17% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 12 giorni per gli annunci da 1 camere da letto a 21 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 25% rispetto a quella nei giorni feriali.
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