Bucaramanga
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$24.5m
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$184,618
Med. 12M
↑26%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
14 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$48,607
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Bucaramanga aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +11.377.632 $ | — | — |
| Piscina | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 5• (••%) | 🔒 +7.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Palestra | 🔒 8• (••%) | 🔒 +4.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+•%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (7.0 notti)
2 camere da letto (6.8 notti)
3 camere da letto (6.1 notti)
4+ camere da letto (5.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (COP 20)
3 camere da letto (COP 16)
2 camere da letto (COP 13)
1 camera da letto (COP 10)
Quota host professionali
Gestione professionale (67%)
Host indipendenti (33%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Bucaramanga ha registrato una media di 880 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 9% rispetto all'anno precedente e in aumento del 29% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Bucaramanga guadagna COP20.7M all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano COP51.3M, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano COP7.5M.
L'occupazione media a Bucaramanga è del 26%, producendo RevPAR di COP44K per notte disponibile.
Le inserzioni con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Bucaramanga, pari a COP37.7M.
Le regole variano a seconda di Bucaramanga. Non dispongo di dati attuali affidabili sulle normative relative agli affitti a breve termine o sulla realtà della loro applicazione per Bucaramanga, Floridablanca o Girón (Colombia). Le norme sugli affitti a breve termine di queste città colombiane e le effettive pratiche di applicazione non sono ben documentate nelle fonti disponibili. Consiglio di contattare direttamente il dipartimento di pianificazione o turismo di ciascun municipio (Secretaría de Planeación o Turismo) o di consultare le società di gestione immobiliare locali per informazioni accurate e aggiornate su permessi, restrizioni e livelli di applicazione nel mondo reale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Bucaramanga non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 9% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 25%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a dicembre e agosto; è al minimo a febbraio e settembre.
I servizi più comuni sono TV (99%), Cucina (98%), Internet (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+40%), Aria Condizionata (+36%), Piscina (+33%).
La tariffa giornaliera media a Bucaramanga è di COP206K, in aumento del 26% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Bucaramanga prenotano con una media di 14 giorni di anticipo, in calo del 22% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 12 giorni per le inserzioni con 1 camere da letto a 21 giorni per le inserzioni con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 24% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.