Barranquilla
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$28.2m
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
32%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$232,250
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
16 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$61,082
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Barranquilla aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Parcheggio | — | +12.339.739 $ | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 8• (••%) | 🔒 +7.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Palestra | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+•%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+•%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (10.7 notti)
3 camere da letto (7.4 notti)
2 camere da letto (6.8 notti)
1 camera da letto (6.5 notti)
4+ camere da letto (6.4 notti)
Costo pulizia per camere
Studio (COP 24)
4+ camere da letto (COP 19)
3 camere da letto (COP 19)
2 camere da letto (COP 17)
1 camera da letto (COP 15)
Quota host professionali
Host indipendenti (51%)
Gestione professionale (49%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Barranquilla ha registrato una media di 1,504 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 2% rispetto all'anno precedente e in aumento del 22% su base biennale.
Un annuncio medio a Barranquilla guadagna COP19.0M all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano COP55.1M, mentre quelli a basse prestazioni COP6.4M.
L'occupazione media a Barranquilla è 21%, producendo RevPAR di COP44K per notte disponibile.
Gli annunci da 4+ camere generano i ricavi annuali medi più alti a Barranquilla, pari a COP32.3M.
Le regole variano a Barranquilla. Barranquilla: lenitiva. Nessuna specifica normativa o requisito di registrazione a livello comunale. Gli host operano liberamente su piattaforme come Airbnb senza permessi. È necessario registrarsi per il RUT e riscuotere l'IVA, ma la conformità è minima. Nessuna regola di residenza o limite di affitto. L'applicazione è praticamente inesistente: le autorità si concentrano sugli hotel, non sui singoli affitti. Il mercato opera in modo informale con scarsa supervisione governativa. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Barranquilla non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 2% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 16%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a febbraio e dicembre; è al minimo ad aprile e marzo.
I servizi più comuni sono TV (99%), Internet (99%), Aria Condizionata (98%). Le associazioni di ricavo più forti sono Lavatrice (+45%), Parcheggio (+38%), Aria Condizionata (+37%).
La tariffa giornaliera media a Barranquilla è COP251K, in aumento del 19% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono minime a novembre.
Gli ospiti a Barranquilla prenotano con una media di 16 giorni di anticipo, in calo del 14% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 15 giorni per annunci da 1 camere a 25 giorni per annunci da 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 20% rispetto ai giorni feriali.
(0)
Filtri (0)