Armenia
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$33.5m
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
29%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$274,084
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
23 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$73,469
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Armenia aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Biciclette | — | +76.056.375 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 9•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Accesso al lago | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 9•.•••.••• $ | 🔒 5•.•••.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 7•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 7•.•••.••• $ | 🔒 5•.•••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 6•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +8.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (7.0 notti)
1 camera da letto (6.5 notti)
2 camere da letto (5.4 notti)
3 camere da letto (4.6 notti)
Studio (3.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (COP 26)
3 camere da letto (COP 16)
2 camere da letto (COP 13)
1 camera da letto (COP 10)
Studio (COP 6)
Quota host professionali
Host indipendenti (58%)
Gestione professionale (42%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Armenia ha registrato in media 2,917 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 0% rispetto all'anno precedente e in aumento del 47% su base biennale.
Un annuncio medio in Armenia guadagna COP25.9M all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano COP95.5M, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano COP8.7M.
L'occupazione media in Armenia è del 19%, producendo RevPAR di COP60K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi annuali medi più alti in Armenia, pari a COP51.7M.
Le regole variano in tutta Armenia. Armenia, Colombia: permissive. Registrazione al registro del turismo (RNT) obbligatoria ma raramente applicata. Nessuna regola di occupazione o limite agli affitti. Molti host operano senza permessi con conseguenze minime. Salento, Colombia: permissive. Registrazione RNT tecnicamente richiesta. Nessuna restrizione specifica sugli affitti brevi. Applicazione minima; la maggior parte degli host opera in modo informale senza registrazione. Filandia, Colombia: permissive. La registrazione RNT esiste ma l'applicazione è praticamente inesistente. Nessun requisito o limite di occupazione. Gli host operano comunemente senza conformità formale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO in Armenia non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 0% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 24%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a gennaio e dicembre; è al minimo a settembre e ottobre.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Internet (98%), TV (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+144%), Aria Condizionata (+119%), Parcheggio (+73%).
La tariffa giornaliera media in Armenia è di COP358K, in aumento del 20% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti in Armenia prenotano con una media di 24 giorni di anticipo, in calo del 6% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 21 giorni per annunci con 2 camere da letto a 33 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 32% rispetto ai giorni feriali.
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